Forum osiedli Węglina Południowego przy ul. Jana Pawła II

shine

Witam

Stare forum nie dziala. 30.11.2011 minął, budowa trwa w najlepsze, perspektywy srednie, zaczyna się odbiór mieszkań od ORIONA... Jakie macie odczucia i czy uważacie, ze Orion zachowuje się uczciwie w stosunku do przyszłych lokatorów? Czy są chętni do podejmowania działąń względem dewelopera, majacych na celu obronę naszych interesów?

shineshine

EmiEmi

jestem i ja...

matiw

Witam,
o trzymiesięcznym opóźnieniu budowy było wiadomo już w listopadzie 2010.
O jakich konkretnych działaniach piszesz?
Znasz już jakieś dokładniejsze terminy odbiorów, np: części wspólnych?
Masz wiedzę na temat konkretnych niedoróbek na budowie?

wjl

możecie napisać o co w ogóle chodzi? jesteście z tych nowych bloków oriona od strony lasu? macie jakiś zbiorowy problem?

zaciekawiłem się, bo wolałbym, żeby w pobliżu mojego mieszkania nie stały jakieś pustostany...

EmiEmi

tydzien temu mialem miec wstepny odbiór kluczy - nie odebralem ich jednak. jest kilka usterek, no i przede wszystkim nie ma wody i pradu, a bez tego nie mozna ruszyc z pracami wewnatrz. droga do klatki A ma byc do konca lutego (sam kierownik budowy to obiecal, choc nie na pismie Smile

a ul. gesia (tam gdzie sa plyty betonowe) ma byc robiona dopiero na wiosne z innymi deweloperami.
Podobno należy zwrocić uwage na oswiadczenie, jakie podsuwają przy odbiorze kluczy, ze niby zgadzamy sie na przesuniecie terminu.

Proponuję, by kazdy umieścił tu ważne informacje (te od prawników również) i wtedy będziemy wiedzieć na czym stoimy i jak wspolnie ustalic strategię negocjacji z orionem. pewne jest to, ze nie wywiazali sie z umowy, a nawet 3 miesieczny poslizg im pewnie nie pomoże...

shine

Podsumowujac :

- prąd jest tzw. budowlany ale są błedy w podłączeniach w poszczególnych mieszkaniach 9sprawdźcie gniazdka, kontakty itd)
- gazu w budynku nie ma a próba, o której zapewnia orion, wazna chyba do maja tego roku (szczelnosc instalacji czy cos takiego) wykonywana jest najczęściej SPREŻONYM POWIETRZEM
- dojazd do garazy (Koralowa) kończy się na wysokości dłuzszej cześci bloku, a wiec nie ma fizycznie możliwosci wjechanai do garażu
- czesci wspólne w budynku, czyli klatki itd. fatalne, porysowane elementy ram okiennych i wiele innych...szkoda gadać
- winda jest....ale nie działą
- woda jest ale w pionach...chyba nie w mieszkaniach
- co do oswiadczenia, któe orion kaze podpisywać : umowa z miastem datowana jest na lipiec lub sierpień 2010 roku (orion daje kopie, mozna to znalexc w internecie) i dotyczy budowy ulic : granatowa, gęsia i koralowa, natomiast w swoim oswiadczeniu orion wymienia jedynie nazwy ulic granatowa i gęsia, nie wspominajac sprytnie o koralowej (dojazd do garazy), chyba licząc na to, zę i tak lokator podpisze. A jak podpisze, to godzi się na przesunięcie terminu oddania ul. koralowej (a zatem faktycznego dojazdu do garazy) do wskazanego terminu (chyba wrzesień). I tu moje spostrzezenia : podpisujac godzimy się na to, orion ma czyste ręce. Skoro umowa z miastem jest decyzja administracyjna, to orion powinien poinformowac lokatorów listem poleconym o tej zmianie, po podpisaniu umowy z miastem, a zatem w 2010 roku (to wynika z umowy przedwstępnej) a nie zrobił tego. Moim zdaniem podpisujac umowy przedwstęne, wiedział o tym i mimo to nie informował...sami ocencie uczciwosć działania.
- termin 3 miesięcy opóźnienia jest zdefiniowany w umowie przedwstępnej jako zależny od decyzji władz administracyjnych. opóxnienia w termine budowy, wykończeń klatek, wody, gazu, prądu i innych spraw w mieszkaniach a takze samychj mieszkań nie mają nic wspólnego z decyzjami organów administracji (!!!!!) A JEDYNIE MOIM ZDANIEM SA WYNIKIEM KIEROWANIA I ZARZADZANIA INWESTYCJA PRZEZ ORIONA
- garaz jest niewykończony, przecieka przy ścianach zewnętrznych budynku, jest łątany na szybko.....
- i najważniejsze : przedmiot umowy przedwstępnej to : budytnek mieskzalny wraz z mieszkaniem, garazem i infrastrukturą, a zatem takze dojazdami, prądem, klatkami, windą, miejscami postojowymi itd. Termin realizacji : 30.11.2011 r. A mamy luty 2012. I tłumaczenie oriona, ze przecież nei zrobi trawnikó w zimie...trrawnikó moze nie 9choć zobowiązał sie do tego w umowie przedwstępnej) ale dojazdy, blok, klatki i mieskzania tak. Zatem oja ocena : orion od początku zakałdał poslizg, liczy na naiwność klientów, do momnetu wpłąty kasy wszystko ok, a póxniej...sami wiecie
- rozmawiałęm z ludxmi, którzy kupili mieskzania od oriona na jaspisowej cyz gdzieś w tamtych okolicach. standardem są oswiadczenia, któe orion posduwa, ze nie ieszkają, jak mieszkają i inne tego typu prostackie i cwaniackie zagrania. AKTY NOTARIALNE PODPISUJA PO OKOLO 7-8 miesiacach od obiecanego przez oriona w umowach terminu i nadal maja syf, bo orion czegos nie posprzątał, nie zrobił itd...

To tyle, przepraszam za niusystematyzowana formę wiadomosci i literóki:). Nadal proponuję wspólne, zbiorowe rozmowy z orionem i prezesem..........Pamiętajcie, ze to wasze pieniądze, któe zapłąciliście i nie macie tego, za co zapłąciliście, a orion udaje ze nic sie nie stalo i generalnie jest ok, miło i :"bedzie Pan zadowolony"...

shineshine

EmiEmi

ok. jestem gotów....

kiedy i jak???

shine

z zakładu gazowniczego : budynek nie jest zagazowany, nie ma dokumentów złożonych przez dewelopera, które pozwalają na podjęcie jakichkolwiek działań, generalnie nikt nie słyszał o ul. koralowej w tym konteście...a orion mówi, że gaz jest......

woda : jest jakieś ujęcie budowlane.............

prąd : budowlany

droga : jak będzie cieplej (a co z drogą PPOŻ a w związku z tym z wymienikownią prądu....)

apeluję o pospolite ruszenie ale w oparciu o przemyślany plan i konsultacje z prawnikami...orion nabija nas w butelke

proponuję spotkanie wszystkich zainteresowanych

shineshine

shine

z oświadczeniem o drodze jest tak : jeśli nie podpiszemy, inspekcja nie wyda zezwolenia na zamieszkanie w budynku. informacja pewna, potwierdzona.

JAGODA

BARDZO SIE CIESZE ZE UDALO MI SIE WAS NAMIERZYC
shine - gora

shine

czesc...myslisz, ze nadal jest mozliwe to, zebys patrzyłą z góry? Smile

masz kontakt do kogos ze straego forum, jest taki plan, zeby odnaleźć ludzi z tamtąd, przeniesc tutaj i razem działac...

JAGODA

niestety ale nie mam
POSIADACIE JAKIES FOTKI Z BUDOWY???obecnie nie mam mozliwosci zobaczenia jekie sa postepy

Slawko1

Witam wszystkich, czy podpisujecie to oświadczenie o drodze. Bez podpisu nie chcą dawać kluczy. Wiem, że paru osobom udało się nie podpisać, ale teraz już takiej możliwości nie ma. Co do postępów to już niektóre mieszkania są wykańczane. Co do protokołu zdawczo-odbiorczego to uważajcie na punkt 10 bo jest bardzo niekorzystny dla nas ja w swoim zmieniłem ten punkt. Windy jeszcze nie działają, prąd już jest ale jest to budowlany z gazem podobno można w następnym tygodniu jechać do gazowni.
Pozdrawiam wszystkich sąsiadów.
Pisze w sprawie bloku A

shine

do sławko1 : w zakładzie gazowym nikt nie słyszał o ul. Koralowej, nie ma zadnych dokumneto złożonych przez dewelopera.....

Slawko1

Orion twierdzi ze dokumenty poszły dopiero dzisiaj. Ile w tym prawdy niedługo zobaczymy. Co robić w sprawie oświadczenia z drogą?