Forum osiedli Węglina Południowego przy ul. Jana Pawła II

[JAGODA]

prosze polecic fachowca na odbior mieszkania

[kk]

najlepiej to wynająć inspektora nadzoru budowlanego to kosztuje ale chyba warto bo cuda się dzieją za takie pieniądze to szczyt bezczelności jak to jest wykończone, oddają mieszkanie bez umytych okien bez klamek bez dostępu do wody nie do pomyślenia....

[JAGODA]

co jest z tymi drzwiami wejsciowymi do mieszkan -cienkie?

[kriskris]

O jakim murku od okien piszesz? O tej wnęce na otwory okienne?

U nas jest różnica w wysokości jednego pomieszczenia jakieś 2-2,5 cm w dwóch przeciwległych kątach. Otwory drzwiowe też "uciekają" 1 cm na całej wysokości. Lista poprawek będzie długa...

[Mala]

kk klamki są do okien, woda też już bez problemu jest a okna umyte to chyba jedynie marzenie

[raven116]

[shine]

gaz : budynek A ma być zagazowany 20.02.2012

"przejscia" : zgodnie z definicją sąto tylko te przestrzenie w dzrwiach wewnętrznych, gdzie znajdują sie progi...tylko to...żadne okna i cokoły okienne

okna : zwróćcie uwagę na okna balkonowe, czy dobrze się domykają...standardem jest opuszczenie dolnej ościeżnicy okna, pod wpływem ciężaru skrzydła....ale na szczęście robią to od ręki, tylko trzeba zgłosić. poza tym rysy na skrzydłach usuwają, na szybach - wymiana szyby...bezproblemowo u podwykonawcy, tylko trzeba to zgłosić

oświadczenei o drodze : moim zdaniem trzeba je podpisać, bo inaczej nadzor budowlany zrobi odbiór w bliżej nie określonej przyszłosci. wyjście zsytuacji jest takie : podpisujemy i prosimy orion o odpowiedź na piśmie, dla czego nie poinformowałl nas w sposób skuteczny i niezwłoczyny, o tym, iż zawarł taką umowę z miastem (to jedyny punkt, w którym moze się powoływac na 3 miesięczne opóźnienie) a to , z enei podpiszemy , to nie argumnet..argumnetem jest to, ze orion nas nie powiadomił listem poleconym (patrzcie swoje umowy). oczywiście argumnet w swietle prawa:).......


garaż : przecieka

APELUJE : spotkajmy się wszyscy, zarówno ci, którzy odebrali jak i ci, którzy nie...ustalmy strategię i NEGOCJUJMY CENY zbiorowo to jedyny skuteczny sposób


shineshine:)

[kpsa]

Bardzo proszę w miarę możliwości o podanie konkretnego terminu miejsca i godziny ewentualnego spotkania.

[Slawko1]

Winda już działa i szybko śmiga między piętrami.

[shine]

TERMIN SPOTKANIA

EmiEmi - kiedy?
Jagoda - kiedy?

Pozostali chetni ? Proponuję przyszły tydzień, miejsce dowolne.

[kk]

również zgadzam się na spotkanie Do Mała: w moim mieszkaniu klamek do okien nie było tylko dlatego że źle osadzili okno i specjalnie ich nie dali abyśmy nie wyszli na balkon i się nie zorietowali, co do wody to może już jest ale w momencie odbioru jej nie było, a okna to ich obowiązek nie umyś jak przyjmiesz mieszkanie z porysowanymi szybami? potem będziesz reklamować? jak już podpiszesz to cię w nosie będą mieli... Jeżeli chodzi o pomiar tych murków pod oknem nie wiem jak fachowo się to nazywa ale wiecie o co chodzi to nam Pan mierzący wliczył do metrażu oczywiście kłóciliśmy się z nim że to jakiś absurd i z tą sprawą pojechaliśmy do leńczuka na co on powiedział że to się wlicza bo w umowię sa zawarte przejscia a wyjscie na balkon jest według niego przejsciem i w taki o to sposob na nas zarabiają potworne pieniądze więc patrzcie na to co podpisujecie ja w związku z tą nie jasnością nie podpisałam nawet pomiaru bo jak podpiszesz zanim wyjaśnisz to potem wszystko ci wmówią, w poniedziałek idę z umową i z całą tą sprawą do radcy prawnego od spraw budownictwa zobaczymy jak to prawnie wszystko się ma.

[kpsa]

kk jak uzyskasz jakieś informację od radcy prawnego odnośnie umów to proszę umieść je na forum.

[JAGODA]

witam shine SORKI ALE JA NIE MOGE UMOWIC SIE NA SPOTKANIE
(W MARCU BEDE NA TYDZIEN W PL NAPEWNO ODWIEDZE BIURO ORIONA)

[kk]

jasne dam znać czego sie dowiedziałam

[shine]

co do wizyty u radcy, to oto wnioski z mojej umowy (wyglada na to, ze każdy z nas ma inną...sądząc po tytm, co jest na forum i było na starym ) :

1- przedmiot umowy "budynek mieszkalny wielorodzinny wraz z infrastrukturą" (a zatem nie tylko mieszkanie ale i częsci wspólne, alejki itd), gaz, prad, co itd...słowem wszytsko

2 - przedmiot umowy to takze garaz z wyodrebnioną wlasnoscia

3- termin realizacji 30.11.2011

4- dopuszczalne 3 miesieczne opóźnienie mozliwe jedynie na skutek "decyzji włądz administracyjnych w postaci wstrzymania budowy itd..." a wiec nie opóźnienia i pogoda
5- w odniesieniu do pkt 4. o kazdej takiej zmnaie orion ma skutecznie poinformować nabywcę

niedotrzymanie ktoregokolwiek z warunko daje mozliwosć każdej ze stron wypowiedzenie i nie ma znaczenia zapis o karach umownych, bo zgodnie z odeksem przysługują one KAŻDEJ ZE STRON, na skutek rażącego niedopatrzenia, niewykonania itd.....

to po krótce tyle, w kontekscie mojej umowy, jeśli macie inne zapisy i informacje prawne na ten temat, to piszcie. stwórzmy wspólny katalog, zeby WSPÓLNIE rozmawiac z orionem i się nie dac.

I najważniejsze : proponuję w momencie podpisywania aktow notarialnych i umów wspólnotowych, usunać zapis i nie zgodzić się na to, aby orion był administratorem budynku.

Czy ktos widział juz certyfikat bezpieczeństwa drzwi ? jest tam jedna rzecz, która mnie zastanawia : data ważnosci certyfikatu.........co o tym myslicie?

w kwesti okien : u mnie tez były rysy, a takze rysy naparapecie wewnętrznym, ale podwykonawca usuwa je natychmiast po zgłoszeniu i wlaściwie nie ma śladu, szyby - wymiana w całosci. zwróccie uwage na zapadnięte ramy okna balkonowego (tego największego), to tez 9jeśli jest) trzeba zgłosic, to naprawią

garaz : problem polega na braku pokrycia dachu garażu, ktory teraz przecieka. tłumacza to pogodą i niemoznoscią polozenia membrany i kolejnych elementów. podobno do końca marca ma to być załątwione

gaz : mialo być przylaczenie 20.02.2012, bedzie 22
ciepłą woda : jak wyzej

tyle wiem na dzień dzisiejszy

i jeszcze jedno : PAMIĘTAJCIE ŻE JEST GWARANCJA na kazde usterki, zgłoszone w przeciągu 2 (w niektórych umowach 3) lat, zarówno na caly budynek, konstrukcje jak i poszczegolne elemnety.

i znowu : APELUJĘ O SPOTKANIE, USTALENIE WSPÓLNEJ STRATEGI I DZIAŁANIE NIE W POJEDYNKĘ, ALE NA PODSTAWIE WSPÓLNYCH PISM, A NIE NA GĘBE z prezesem. Moim zdaniem orion jest niesłowny i nie dokońca w moim odczuciu uczciwy. na podstawie dotychczasowych doswiadczeń stwierdzam, ze ma taką politykę : zapewnia, ze coś jest lub bedzie, chociaż wie że nie, nie informuje o pełnym stanie danej sprawy, o której rozmawiamy, zatrzymuje dla siebie istotne informacje, zakłądajac, ze i tak do nich nie dotrzemy. przykład gazu .....: