Forum osiedli Węglina Południowego przy ul. Jana Pawła II

[Liga]

Witam wszystkich. jestem posiadaczem mieszkania w bloku A, czytam to forum od pewnego czasu i chcę się podzielić kilkoma uwagami.

1. Wspólnota mieszkaniowa:
Takowa zawiązuje się sama w momencie gdy w danej nieruchomości wyodrębnia się więcej niż jeden lokal. Dopóki nie ma więc aktów notarialnych (a więc nie istnieją formalnie odrębne lokale) dopóty nie ma wspólnoty. Potem powstaje SAMA. Każdy lokal to jeden głos. Orion mając niesprzedane lokale ma teoretycznie najwięcej głosów, ale jeżeli nie wyodrębni tych lokali (a pewno do czasu ich sprzedania tego nie zrobi) to wszystkie te lokale i tak liczą się za jeden.
Kiedy będziemy już mieli akty, wtedy się spotkamy, spróbujemy wybrać władze i zastanowić się co dalej. Uważam, że nie ma co się gorączkować przedwcześnie. Wedle mojej wiedzy oba budynki są jedną nieruchomością, a więc powstania jedna wspólnota. Ponieważ oba budynki mają niejako wspólny garaż i i wspólną drogę to wydaje się oczywistym że wskazana jest jedna wspólnota.

2. Zarządzanie nieruchomością:
Oczywiście pod żadnym pozorem nie należy się zgadzać na zarządcę wskazanego przez Orion. Po ukonstytuowaniu się wspólnoty wspólnymi siłami wybierzemy dobrego i taniego zarządcę.

3. Negocjacje cenowe związane z usterkami i opóźnieniem:
Ja się z tego wypisuję. Po pierwsze developer nie ma obowiązku w żaden sposób finansowo mi rekompensować czegokolwiek (mogę co najwyżej odstąpić od umowy). Po drugie nie ma na to czasu i chęci. A po trzecie dostałem mieszkanie w zasadzie w terminie (oczywiście bez infrastruktury). Że negocjacje finansowe są możliwie wiem od pierwszego poznanego sąsiada, który kilka tysięcy zł za wady mieszkania wynegocjował.

4. Porządek na forum:
Forum jest bardzo ważnym medium komunikacyjnym do czasu przeprowadzki. Wskazane jest zatem utrzymywanie minimum porządku. Pytania dot. np. instalacje elektrycznej w piwnicy warto zawierać w nowych wątkach. Temat główny i tak już spuchł wystarczająco.

5. Wykończenie mieszkania:
moje jest już prawie gotowe, jeśli ktoś potrzebuje ekipy, porad, etc proszę o kontakt na PW, mogę coś doradzić.

--
pozdrawiam wszystkich.


ps.
Jeśli uznamy to za właściwe proponuję wynieść się na własne forum, poświęcone tylko naszej inwestycji (mogę takowe zorganizować i administrować nim).
Proszę o znak - sygnał że jest chęć i potrzeba.

[shine]

mysle, ze nie ma sensu organizowac nowego forum, bo to (po likwidacji starego) jest chyba dobrze znane, przynajmniej udało się je znaleźć kilku osobom z estarego forum. poz atym jest tu duzo informacji.

proponuje nowy watek, zwiazany z bierzącymi sprawami

co do wspolnoty, to oczywistym jest to, ze będzi eto budynek a i b, chodzi tylko o większe zaangażowanie wszytskich mieszkncow.

[qdziux]

3. Negocjacje cenowe związane z usterkami i opóźnieniem.
Mieszkanie kupiłem miesiąc temu, jestem w trakcie załatwiania kredytu wiec nie mam prawa mieć do nikogo pretensji.
4. Porządek na forum.
Liga, mniemam, że masz doświadczenie w prowadzeniu forum, więc może warto wydzielić w tym dział tylko dla nas i wybrać Ciebie jako administratora? Po czasie proponuję zostawić go tylko dla mieszkańców, phpBB chyba ma takie możliwości...

Dobrze, że zwróciłeś uwagę na takie sprawy:) boski temat "ZAPRASZAM WSZYTSKICH ZE ZLIKWIDOWANEGO FORUM DO DYSKUSJI" wprowadza chaos.

[shine]

gdyby nie ten wątek "ZAPRASZAM..." prawdopodobnie forum w ogóle by nie istniało. był dobry na początek, zainteresował kilka osób, w tym te, które tworzyły forum od początku, co daje jakiś obraz informacji na temat całej inwestycji i wszystkich zagadnień z tym związanych. co do zamykania dostępności dla osób nie ziwązanych z budynkiem, sądze, ze to błąd. kilkakrotnie na forum wypowiadały się osoby od innych deweloperów, co daje szersze spojrzenie na sprawy osiedla i oklicy (między innymi w kwestii drogi) a także pokazuje podobne doświadczenia i rozwiazania, z których można korzystać w naszym przypadku. zgadzam się co do koniecznosci uporządkowania forum a może właściwie do zamknięcia wątku "ZAPRASZAM..." i otworzenia nowych : 1 - WSPÓLNOTA (tylko sprawy organizacyjno-prawne w tym kontekście), 2-INFRASTRUKTURA (wszystko co dotyczy naszych inwestycji w tej kwestii), 3-SPOTKANIA ( proponowane terminy, tematy itd.), 4 - FINANSE (tylko to co w temacie), 5-DYSKUSJE (szerokie pole do dyskusji na każdy temat nie związany z powyzszymi, oczywiscie z podforami:) )

[Gilotyna234]

Witam wraz z małzonką zakupiliśmy mieszkanie w bloku B,dziwi mnie fakt praktycznie kilku udzielających się osób przecież my musimy zawiązac jak najszybciej wspólnote w przeciwnym razie pan prezes nas zje,jestem swiecie przekonany że owy pan bedzie robił wszystko aby skłócić mieszkańców i co wtedy zrobimy?Jak sie nie myle dopiero po zawarciu aktów notarialnych będzie można ruszyć ze wspólnotą i wyrzucić na zbity pysk firme która ma się zając dojeniem od nas kasy za porzadek w bloku i okolicy.Służe swoja pomocą

[Liga]

[JAGODA]

jakie sa koszty miesieczne z utrzymaniem mieszkanka??

[north]

Proszę nich mi ktoś możliwie najprościej wytłumaczy jedną rzecz... przy drodze dojazdowej do garażu stoi znak, głoszący, że zarządcą jest "Wspólnota mieszkaniowa Koralowa 5,7,9,11" czy to oznacza że to będą 4 oddzielne wspólnoty czy raczej 1 wspólna z tych 4 budynków?? bo w tym drugim przypadku Orion jeszcze przez długi długi czas będzie miał większość.