Forum osiedli Węglina Południowego przy ul. Jana Pawła II

qdziux · Wysłany: Czw 9:41, 15 Mar 2012 Temat postu: Odbiór mieszkania

Witam,
w ostatnich dniach kupiłem mieszkanie od oriona w budynku A. Chciałbym was zapytać jakie macie doświadczenia z odbiorem mieszkania od oriona? Czy najpierw odbieracie i zgłaszacie usterki czy czekacie aż deweloper wszystkie wyeliminuje i dopiero odbieracie? Moja sytuacja jest taka, że będę płacił w jednej transzy więc nie wiem czy po opłaceniu najpierw zgłaszać usterki czy najpierw odebrać i zgłaszać później. Czytałem wasze informacje na temat oriona, żeby nie godzić się na ustalenie zarządcy osiedla przy podpisywaniu aktu itp. Jeśli po wpłaceniu transzy dalej będą problemy z trafo, garażem itd chętnie wybiorę się na jakieś grupowe nękanie pana L.

EmiEmi · Wysłany: Czw 10:45, 15 Mar 2012 Temat postu:

1. nie wplacaj calej kwoty, tylko ustal z panem L. (na pismie musisz to miec!), ze dokonasz wplaty reszty, gdy bedziesz mial zrobione wszystko (infrastruktura, prad detaliczny, etc). po wplacie calej kwoty pan L. bedzie mial cie w nosie...
2. obierasz klucze TYLKO po pomiarze "z natury", czyli po pomiarze rzeczywistego metrażu mieszkania i po sprawdzeniu wszelkich prac. wez fachowca, ktory sprawdzi ci, czy nie ma usterek. jesli sa usterki to nie odbieraj kluczy DOPÓKI nie poprawią tego (mają na to 2 tyg.).
3. walcz o najdrobniejszą rzecz właśnie TERAZ, bo po zapłaceniu będą cie zbywać...

kpsa · Wysłany: Czw 13:10, 15 Mar 2012 Temat postu:

POPIERAM POPRZEDNIKA!!

shine · Wysłany: Czw 15:55, 15 Mar 2012 Temat postu:

POPIERAM W 100%. A CO DO USTEREK : ZARZADAJ NAJPIERW ICH USUNIECIA, BO POZNIEJ BEDZIESZ DZWONIC I DZWONIC A ONI BEDA CIE ODSYLAC DO KOLEJNYCH FACHOWCOW. NIE DAJ SIE ZWIESC USMIECHOM I ZAPEWNIENIOM ZE WSZYTSKO BEDZIE OK. PROTOKOŁ ODBIORU W 2 EGZEMPL. LUB KOPIA... ZAPYTAJ O GARZA< PRAD DETALICZNY I ZARZADAJ ODPOWIEDZI NA PISMIE (CO DO TERMINOW)...... PZREJRZYJ UWAZNIE FORUM, TAM ZNAJDZIESZ WIELE CENNYCH INFORMACJI. NIE ODBIERAJ GARZAU BO JEST NIEGOTOWY I ZAZNACZ TO W PROTOKOLE. NIE WIERZ PREZESOWI ORIONA, BO BEDZIE CIE ZAPEWNIAŁ ZE JEST OK< KLAMAL W ZYWE OCZY:).......

JA ZAPLACIL BYM 30 % A 70 % PO USUNIECIU USTEREK. SPEAWDZ BALUSTRADY I OKNA OD ZEWNETRZNEJ STRONY I DOMYKANIE SZKRZYDEŁ BEZ KLAMKI ZEWNETRZNEJ NA ZAMEK GORNY I DOLNY !!!

POWODZENIA< GDYBY COŚ - PISZ NA FORUM, ZAWSZE KTOS POMOZE:)

qdziux · Wysłany: Czw 17:45, 15 Mar 2012 Temat postu:

Dzięki wszystkim za odpowiedź, niestety opcja z niewpłaceniem całości już nie wchodzi w grę bo taką podpisaliśmy umowę przedwstępną i tak już mamy ustalone z bankiem. Rozumiem, że nie mając żadnej karty przetargowej (transzy) ciężko będzie wyegzekwować te 14 dni na naprawę usterek? Ale czy warto nie odbierać i czekać? Mocno nam się z tym odbiorem nie spieszy.
Przy podpisywaniu umowy pan L nie chciał zgodzić się na transze twierdząc, że blok jest już gotowy, no i szczerze mówiąc w porównaniu gdy wiele ludzi kupuje dziurę w ziemi to wydawało nam się dosyć rozsądne i wiarygodne, no i oczywiście nie byłem na tym forum Smile

shine · Wysłany: Pią 15:42, 16 Mar 2012 Temat postu:

Generalnie zalecam ostroznośc w rozmowach z Panem L.....nie wydaje się byc uczciwym człowiekiem (na podstawie moich dotychczasowych doswiadczeń i pewnei wielu osób z forum). Sam fakt, ze oddanie miało być 30.11.2011 r a nie ma do dzisiaj, a orion nie widzi problemu....i ostrzegam przed niekompetencją pań w biurze i gebneralna niemozliwoscia załatwienia niczego...

lukaszjus · Wysłany: Wto 8:23, 20 Mar 2012 Temat postu:

Witam, jestem po pomiarach z natury mieszkania w budynku B. Wszyscy wiemy że umowa jest dla nas niekorzystna. Gdy miałem zastrzeżenia do punktu z "przejściami" nie było mowy o jakichkolwiek negocjacjach warunków umowy. No i masz... ponad 5tyś dopłaty, za przejścia w oknach i w drzwiach. Oczywiście to jest niezgodne z procedurami obmiaru - normami PN-70/B-02365 i PN-ISO 9836:1997 ( gdzie przejść w ścianach, drzwiach i oknach ( balkonowych) - nie dolicza się do powierzchni pomieszczenia)

Jak Wy sobie z tym poradziliście ?
Proszę o pomoc, bo jeszcze nie podpisałem protokołu oddania, a cała kwota, wraz z kaucją są już na koncie oriona.

Pozdrawiam
Łukasz
(lukasz.juskiewicz@onet.eu)

qdziux · Wysłany: Wto 11:47, 20 Mar 2012 Temat postu:

Lukaszjus, jaką masz wielkość mieszkania? Czy miałeś jakieś usterki?

kpsa · Wysłany: Wto 12:25, 20 Mar 2012 Temat postu:

lukaszjus · Wysłany: Śro 7:15, 21 Mar 2012 Temat postu:

nie dostałem żądnego pisma o odbiorze mieszkania poprostu zalezalo mi żeby wczesniej odebrać mieszkanie.Mieszkanie mam w drugiej klatce (czyli klatka dalsza od garazy) na parterze nr 2.Usterek jets kilka :nie wstawione drzwi do mieszkania,nie wylana podłoga przy drzwiach, nie obrobiona ściana wokół drzwi,krzywa podłoga w łazience, brak gresu na tarasie.
Wczoraj dowiedziałem się że naliczanie przejść w oknach jest zasadne, więc za to trzeba zapłacić,uznali mi to że ścianę miedzy pokojem a kuchnia która wyburzałem weżmie na siebie jako koszt budowa..tak więc na czwartek 22.03 o 9 mam odbiór zaplanowany(jeślii nie poprawią tych usterek nie bedzie odbioru mieszkania).

Pozdrawiam
Łukasz

lukaszjus · Wysłany: Śro 7:17, 21 Mar 2012 Temat postu:

aha dodam jeszcze że na maj - czerwiec br. planowane są akty notarialne i do tego czasu nalezy być na czysto z developerem czyli w moim przypadku dopłata 5,5tys

Pozdrawiam
Łukasz

raven116 · Wysłany: Czw 7:15, 22 Mar 2012 Temat postu:

Czy ktoś z osób odwiedzających forum odbierał mieszkanie z jakimś specjalistą? Będę wdzięczny za jakiś namiar i przykładowy koszt takiej usługi.

Z tymi oknami to nie wydaje mi się uczciwe za płacenie za coś co nie było ujęte na planie. Przecież te powierzchnie powinny być zaplanowane. No nic, zobaczymy co mi powie jak przyjdzie moja kolej.

lukaszjus · Wysłany: Czw 7:19, 22 Mar 2012 Temat postu:

proponuje spotkanie w sprawie zeby uzgodnic szczegoly co do dalszych spraw zwiazanych ze wsponota

DATA 24 MARCA LUB 25 MARCA GODZINA DO UZGODNIENIA

kpsa · Wysłany: Czw 13:14, 22 Mar 2012 Temat postu:

Ja również poproszę namiar do specjalisty, jeśli ktoś takowy posiada.

qdziux · Wysłany: Pią 9:07, 30 Mar 2012 Temat postu:

Czy według was jest to normalne, że orion do pomiaru mieszkań nie stosuje żadnej normy a jedynie zapisy z umowy przedwstępnej? Zastanawiam się czy w ogóle zapis w umowie na temat dopłat jeśli powierzchnia mieszkania będzie większa jest zgodny z prawem, w stronach UOKiKu w Rejestrze klauzul niedozwolonych są zawarte takie zapisy.