Forum osiedli Węglina Południowego przy ul. Jana Pawła II

Natalia39 · Wysłany: Pią 9:38, 06 Mar 2015 Temat postu:

A ten kredyt jest na korzystnych warunkach? Co się stało z pieniędzmi z ostatnio sprzedanych mieszkań?

Maro · Wysłany: Pią 11:12, 06 Mar 2015 Temat postu:

My tu gadu gadu a lata lecą. Ludzie podpiszmy zgodę szczególnie że Generalny Wykonawca daje nam gwarancję zakończenia inwestycji do końca roku 2015 , dodam że z garażami. Mamy inne wyjście? Chyba nie . Bo co ogłoszenie upadłości spółdzielni to chyba nie wchodzi w rachubę. Rozmawiałem ze znajomym prawnikiem który ma trochę orientację w prawie spółdzielczym. Powiedział że zgłaszając do upadłości spółdzielnię nic nie zyskamy , przyjdzie syndyk , a on będzie miał nas gdzieś bo chce się nachapać kasy. inwestycja rozgrzebana będzie przez kolejne min 4 lata w piątym roku będzie licytacja w której nikt nie weźmie udziału bo nie kupuje się budynków z ludźmi. Nawet złamanego grosza nikt nie da bo inwestycja z tego co się orientuję jest na jednym pozwoleniu na budowę i obejmuje 3 budynki mieszkalno-usługowe wraz z garażem podziemnym. wiec aby dostać akty notarialne muszą byś wykonane w/w budynki z garażem innej opcji nie ma. Wiec nie idźmy drogą Sunhill-a na ul. Jana Sawy gdzie ludzie kupili mieszkania po 5tyś a po upadłości dewelopera wzięli wszystko na siebie aby dokończyć inwestycje i wyszło im po 6,5 tys. Z tego co mówił Generalny bo Prezesowi Rzeźnikowi w żadne słowo nie wierze to koszt do metra będzie nie większy niż 100zł , a nie jak pisałem w Sunhillu wyszło 1500. Ja chce już mieć Akt notarialny w ręku , a czy będe mieszkał to zobaczę może sprzedam, ale w tym momencie nawet tego nie mogę zrobić.
A jeszcze jedno prawnik powiedział że założenie wspólnoty i oddzielenie sie od spółdzielni też nie wchodzi w grę bo aby to zrobić trzeba być właścicielem - czyli akt not. Jesteśmy trochę w patowej sytuacji.
Ja dziś jadę do spółdzielni zobaczyć te dokumenty co mają przygotować i jeśli bedzie tak jak wczoraj mówili to podpisuję i będę czekał na klucze do swojego mieszkania oraz na garaż.

Sąsiad z A2

skrzypo · Wysłany: Pią 11:39, 06 Mar 2015 Temat postu:

Maro dobrze gadasz! Też jestem za kredytem tym bardziej, że dodatkowe zabezpieczenie w postaci swojej nieruchomości (jeśli się nie mylę) daje generalny wykonawca. Jest to gwarant, że jemu też zależy na zakończeniu tej budowy tylko chcę mieć papierek z informacją o warunkach kredytu, który podpisany jest przez radę nadzorczą spółdzielni, prezesa i radcę. Na wczorajszym zebraniu nie mieli tego na piśmie tylko o tym mówili. Koszt dopłaty do metra nie musi być 100 zł, może też być odpowiednio mniejszy. Tym bardziej, że sporo osób ogląda mieszkania, a ruch na budowie rozwieje ich wątpliwości i zaczną je kupować co pozwoli na inwestowanie tych środków w kolejne etapy budowy. Podpisujemy i niebawem cieszymy się z oddania A2, a w dalszej kolejności A1 i garaży Very Happy

Maro · Wysłany: Sob 19:38, 07 Mar 2015 Temat postu:

Odpowiedż do Natalia39 , co z pieniędzmi za sprzedane mieszkania ?! Inwestowane są w A2 bo z tego co widziałem na budynku roboty idą w dobrym tempie , pojawiły się grzejniki i zaczęli je montować, grzejniki łazienkowe mają podobno dotrzeć koło środy. Odnośnie drzwi do mieszkań podobno są zamówione, a maja być zakładane po uruchomieniu ogrzewania na koniec robót aby nikt ich nie uszkodził. Kończą roboty w mieszkaniach dwupoziomowych , klatki są malowane , gaz zakończony. Brakuje jeszcze tylko osprzętu elektrycznego na klatkach i w mieszkaniach .

Co do kredytu, to ja już podpisałem zgodę . widziałem dokumenty które przygotowała spółdzielnia oraz oświadczenie Generalnego wykonawcy o zabezpieczeniu , oraz zgodę rady nadzorczej. jak dla mnie WSZYSTKO JEST OK .

Do tych co sie wahają Pytanie zasadnicze : CZY MAMY INNE WYJŚCIE? odpowiadam że NIE . po tak długim czasie i obiecankach o kredycie i szybkim zakończeniu inwestycji już zaczynałem wątpić. Wiec teraz jak wszystko jest na dobrej drodze i możemy na koniec roku dostać Akty własności to nie zmarnujmy tego!!! POTRZEBA 51 % GŁOSÓW na TAK. Patrząc na sprzedane mieszkania to z moich wyliczeń potrzeba ok. 40-50 glosów. obliczenia moje mogą być błędne gdyż mieszkanie nie jest równoznaczne z członkiem spółdzielni może być do mieszkania dwóch członków.

Mam nadzieję że spółdzielnia zbierze większość głosów.

P.S.
Dziękuję Generalnemu że chce nam pomóc i zakończyć za długo ciągnąca sie inwestycję . Wspólny interes ale to my jestesmy w sytuacji bez wyjścia .

Pozdrawiam Sąsiad z A2

Natalia39 · Wysłany: Sob 19:49, 07 Mar 2015 Temat postu:

Dziękuję za odpowiedź. Ja również podpisze.

poli5 · Wysłany: Sob 21:06, 07 Mar 2015 Temat postu:

bylem na targach w gali dzis ,byl rzemieslnik bis , podpisalo kilka osob dowiedzalem sie na miejscu potrzeba 40 podpisow ja mam zapewnione 3 takze damy rade:)

klepka · Wysłany: Nie 8:12, 08 Mar 2015 Temat postu:

Podpisane

ak · Wysłany: Nie 10:17, 08 Mar 2015 Temat postu:

My również podpisujemy - 2 oświadczenia. To jedyne wyjście z tej beznadziejnej sytuacji.

Maro · Wysłany: Nie 12:31, 08 Mar 2015 Temat postu:

z tego co wiem to ze spoldzielnia nie bedzie mogla przeznaczyc uzyskanych pieniedzy na nic innego jak tylko na dokonczenie naszych mieszkań i garażu , a pieniadze beda przekazywane z banku pod faktury za wykonane roboty.

Licze na to ze uzyskamy kworum 51% podpisow.

Pozdrawiam sasiad z A2

blau · Wysłany: Nie 19:57, 08 Mar 2015 Temat postu:

Ja również podpiszę - po prostu to jest najlepsze i najbezpieczniejsze rozwiązanie, w dodatku jedyne gwarantujące dokończenie inwestycji w rozsądnym czasie. Ponadto mamy orientacyjny pogląd na koszty które wygeneruje kredyt. Faktycznie gdy inwestycja ruszy z kopyta również nabywcy mieszkań się znajdą. Do tej pory wiele osób oglądało mieszkania, nawet te z antresolami, ale nie decydowali się na zakup ze względu na prace, które praktycznie stały w miejscu. Dziękuję wszystkim obecnym i antywnym na zebraniu we czwartek za przypilnowanie naszych spraw. Zarząd SM musi w końcu zacząć się z nami liczyć a nie wiadomo kiedy nadarzy się następna taka okazja Wink

poli5 · Wysłany: Nie 21:02, 08 Mar 2015 Temat postu:

na targach 3 rezerwacje poszly w tym antresola

bozena · Wysłany: Pon 12:31, 09 Mar 2015 Temat postu:

a moze mi ktoś powiedzieć jaki jest przybliżony koszt - koszt inwestycyjny + koszt kredytu??

skrzypo · Wysłany: Pon 13:04, 09 Mar 2015 Temat postu:

Dopłata do mkw może wynieść max 100 zł, może być też niższa. Zależy to przede wszystkim od faktycznie wykorzystanej kwoty z przyznanego kredytu. Natomiast koszt inwestycyjny poznamy dopiero po zakończeniu inwestycji chyba, że na dzisiejszym spotkaniu powiedzą coś więcej. Możesz na stronie spółdzielni sprawdzić różnice cen mkw w mieszkaniach pomiędzy A2 i A1. Czytaj również wcześniejsze wpisy użytkowników forum.

leniwiec11127 · Wysłany: Pon 22:40, 09 Mar 2015 Temat postu:

Byliśmy na zebraniu i podpisaliśmy zgodę, bo chcemy jak wszyscy miec mieszkanie. Jak ktoś ma wątpliwości i nie podpisze to może byc właśnie ten głos którego zabraknie i wszystkie starania pójdą w ..... w tamtym roku w kwietniu była mowa o kredycie a teraz jak udało się go załatwić i trzeba się zgodzić na niego to nagle ludzie nie chcą podpisać. w końcu wszyscy wylądujemy na bruku, a to 100 zl z m2 to nie jest dużo tymbardziej ze moze wyniesc znacznie mniej i nie ma co się czepiać ze dopłata będzie bo u wszystkich takie są, nawet większe!! tylko nikt nie mówi ze to właśnie dopłata z kredytu zaciągniętego na budowę bloku przez dewelopera albo SM. Prosimy więc o podpisywanie zgody. To dla naszego dobra nie bądźmy sobie wilkami, wszyscy jesteśmy w takiej sytuacji... 28 podpisów jest na bank wiec potrzeba jeszcze min. 13. nie wiem jak z podpisami ostatnich dwoch grup z A2. Liczymy tez na osoby, które mają donieść zgody jutro. Gen wykonawca już wpompował kupę kasy wiec jemu tez zależy na dokończeniu inwestycji dlatego w zastaw dal własną nieruchomość. Pozdrawiam

poli5 · Wysłany: Wto 7:19, 10 Mar 2015 Temat postu:

tymbardziej kredyt zaciaga adminstracjia a nie my!nasze mieszkania nie beda zastawem!