Forum osiedli Węglina Południowego przy ul. Jana Pawła II

gunia

Chciałabym kupić mieszkania z zadania 2 (blok 5)
Mam podpisac jakąś umowę przedstępną, ale nie bardzo wiem jak to prawnie wygląda. Ta umowa to jakby zakup gruntów a nie mieszkania i zaliczka prawie 50.000
Czy państwo też ją podpisywali.
Może jakieś rady? czego np. nie robić

Czy cena za mkw może wzrosnąć??
czy jest możliwość uniknięcia tego?

Jakie kroki państwo wykonali zanim kupili od spółdzielni Rudnik to mieszkanie

pozdrawiam Smile

xandrine

Nie jest podpisywana umowa przedwstępna, ale umowa o budowę lokalu mieszkalnego, czyli konkretnego mieszkania w danym bloku. Umowa jest sporządzana przez Spółdzielnię RUDNIK.

Cena za metr kwadratowy może wzrosnąć, ponieważ w umowie podana jest wstępna cena mieszkania, a po zakończeniu budowy, będzie ostateczne rozliczenie kosztów budowy przypadające na dany lokal. Różnicę będzie trzeba dopłacić. Chyba nie da się tego uniknąć, chyba, że wstępna cena mieszkania pokryje całość kosztów.

Zanim kupiliśmy mieszkanie znaleźliśmy bank, który da nam kredyt.

pozdrawiam

gunia

bardzo dziękuję za odpowiedź!!!!

Zarezerwowałam mieszkanie. Ponieważ spółdzielnia nie ma jeszcze pozwolenia na budowę więc dała mi umowę przedstępną - wpłacenie zaliczki i wstąpienie do sółdzielni. Stąd to moje pytanie. Może u Pana pozwolenie na budowę już było i dlatego nie podpisywał Pan umowy przedwstępnej.

Mam pytanie jeszcze jedno. Czy Państwo dopłacali do mieszkań (co prawda wydaje mi się że jeszcze bloki nie są ukończone-bloki nr 1,2,3, ale może już coś wiadomo). Jeśli tak to ciekawa jestem ile pieniędzy? Czy to jest 100 zł od m2, czy może 400 zł/m2.

Ciekawa jestem z jakimi kosztami dodatkowymi trzeba się liczyć???

Co z tymi garażami, jak sie nie zdecyduję to będę miała trudności z zaparkowaniem:(

Pozdrawiam

Poldek

Na razie nic mi nie wiadomo na temat dopłaty za metr, ale trzeba się z tym liczyć w przypadku zmian projektowych w mieszkaniu. Co do parkowania również nie wiadomo ile będzie miejsc parkingowych pod przysłowiową chmurką Smile

i jaka będzie sytuacja z parkowaniem.

oshinek

Dopiero przy ostatecznym rozliczeniu okaże się jakie to będą kwoty- miejmy nadzieję, że nie więcej niż 100zł/m2 Wink

Co do garaży to my również się zdecydowaliśmy, choć przez tą decyzję będziemy mieć problem z kasą na wykończenie mieszkania, ale cóż podejrzewam że garaż okaże się zbawieniem, a zaparkowanie pod blokiem będzie graniczyło z cudem licząc że praktycznie każdy właściciel mieszkania będzie posiadaczem auta. Shocked

gunia

Witam!!!
Zdecydowaliśmy się na garaż !!!! nie wiem czy to dobrze czy nie, ale perspektywa skrobania szyb zimą mnie przekonała Smile

Choć przyznam, że cena nie jest mała.

Witam w klubie - oshinek, my też z tego powodu (garażu) będziemy mieli problem z kasą na wykończenie mieszkania Sad

.
Nasz blok to numer 5 wiec na wszystko jeszcze z 1,5 roku poczekamy. A jak tam u was, załapaliście się na wcześniejszą budowę!?
Pozdrawiam

oshinek

Jakimś cudem się udało, jedno z mieszkań które było zarezerwowane okazało się wolne akurat wtedy kiedy szukaliśmy Smile

w dodatku z idealnym metrażem i rozkładem.
My nie mielibyśmy możliwości tak długo czekać, bo wynajmujemy mieszkanie a spłata rat kredytu + wynajem wykończyłoby nas finansowo Confused

PS. Gratuluję zakupu garażu, faktycznie cena niemała, ale na pewno to dobra decyzja:D, później pewnie już garaży nie będzie, a mieszkania z czasem wykończymy Smile

gunia

To prawda mieszkanie można wykańczać powoli... Smile

My też bierzemy kredyt-więc będzie ciężko...ale cóż takie życie ...
Ciekawa jestem jak to wszystko będzie wyglądać ostatecznie, jak wszyscy się już wprowadzą do bloków 1,2 i 3 to będzie można coś powiedzieć - odnośnie np. placu zabaw. Podobno ma być ich więcej niż jeden ale zobaczymy...
Oby wszystko było ok,
Pozdrawiam i życzę powodzenia.
Jak możecie to dajcie znać jak to się układa po wprowadzeniu....
Będę tu zaglądała
Pozdrawiam i powodzenia

adam

hej gunia : Ja też mam blok 5 jaki masz numer mieszkania? Pozdrawiam serdecznie JL

matjas3000 · Dołączył: 22 Mar 2010 Posty: 177 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/5

adam

nie, mam tylko w bloku 5 na 5 pietrze:D Myślałam, że może kogoś poznam z 5 piętra:D Very Happy

pozdrawiam serdecznie!!! JL

gunia

hej adam: blok numer 5, ale piętro 4-więc niedaleko...nie pamiętam numeru, ale skrajne mieszkanie-to gdzie ma być okno w łazience Smile

pozdrawiam sąsiada z góry Smile

adam

Jeśli gunia masz łazienke od zachodu to znaczy....że będę miała Ciebie moja droga....pod sobą hihihihi. Ja mam 36F...oh i z IV p bedzie cudny widok na lasek...i pociągi.... Smile

Monio

Czy to norma w przypadku kupna mieszkania kiedy wstepna umowa budowy mieszkania obliguje nabywce do zaplacenia 50% wartosci mieszkania w pierwszej racie. Troche to dziwne ? Czy czas zlozenia oferty zakupu ma na to wplyw ? Nie zapoznalem sie jeszcze dokladnie z trescia umowy. Przeczytalem cos jednak tutaj [link widoczny dla zalogowanych]