Forum osiedli Węglina Południowego przy ul. Jana Pawła II

konradk01 · Wysłany: Czw 7:39, 08 Mar 2012 Temat postu:

Czy ktoś z was wie jaka jest umowa spółdzielni z wykonawcą, czy spółdzielnia zagwarantowała sobie kary umowne w przypadku niedotrzymania terminu przez wykonawcę?
Interesuje mnie to bo jakoś nie uśmiecha się ponosić koszty za nonszalancję kierownictwa i pracowników spółdzielni, nawet jeżeli ma być to nieznaczna kwota.

dgi · Wysłany: Czw 9:18, 08 Mar 2012 Temat postu:

glom · Wysłany: Czw 9:26, 08 Mar 2012 Temat postu:

OK - proponuję wrzucić na luz i zacząć działać.

1. Spotkajmy się.
2. Jeżeli mamy adwokata który chce się zająć sprawą, można go zaprosić na spotkanie.
3. Niech Pan adwokat zorientuje się w sytuacji i przedstawi opcje jakie mamy.
4. Podejmiemy decyzję co dalej z tym robimy, co możemy możemy wygrać a co stracić.

michnik · Wysłany: Czw 10:46, 08 Mar 2012 Temat postu:

Kolego Oshinek zbyt ostro jakoś reagujesz, albo to tylko moje odczucie

glom · Wysłany: Czw 15:29, 08 Mar 2012 Temat postu:

Wczoraj odbyła się jakaś dziwna akcja.

Kierownictwo budowy kazało sie dzisiaj zwijać z robotami bo przychodzi nadzór budowlany i ma być odbiór. Z tego co rozmawiałem z sąsiadami usłyszeli to samo. Więc się zwinąłem.

Zadzwoniłem dzisiaj do spółdzielni, a tam wielkie zdziwienie. Nie wiadomo do końca kiedy będzie inspektor, najprawdopodobniej na początku przyszłego tygodnia.

Tak wiec robić możemy sobie dalej. Wynika z tego, ze problem robi kierownictwo budowy chcąc się nas pozbyć poprzez odcinanie prądu. Wg spółdzielni niestety mogą odcinać prąd. Jest on ich własnością i nic nie możemy na to poradzić.
Natomiast nic nie mają do tego czy jesteśmy na budowie czy nie. To już jest temat spółdzielni.

oshinek · Wysłany: Czw 18:49, 08 Mar 2012 Temat postu:

dgi · Wysłany: Czw 19:09, 08 Mar 2012 Temat postu:

Drogi oshinku, zmierzałbym powoli do zakończenia tej dyskusji, gdyż zaczynam odczuwać Twoje wrogie nastawienie, po krótce odniosę się do Twojego posta:

1. Oczywiście, że "nie masz obowiązku" aktualizować swoich wypowiedzi, niemniej to Ty na tym wychodzisz jako ignorant.
2. Pieklenie się, a narzekanie to jednak dwie różne rzeczy. Ja nie zamierzam machać szabelką, bo nie podobają mi się poręcze, czy inne rzeczy, których zresztą zdjęcia zmieszczam regularnie na forum (i chyba wszyscy na tym korzystają, że mogą coś obejrzeć i ocenić).
3. Nikomu nie dyktuję co ma zrobić, po raz ostatni podkreślam, że Spółdzielnia - to nie są jacyś oni, to jesteśmy także MY. Póki co nie jesteśmy niezależną wspólnotą mieszkaniową.

oshinek · Wysłany: Czw 20:12, 08 Mar 2012 Temat postu:

Nie ma problemu, ja również nie zamierzam dyskutować dalej na ten temat, i jak to nazwałeś "machać szabelką" również nie zamierzam, ale prawo głosu jako członek tej Spółdzielni mam, jak i potrzebę rozmowy z jej kierownictwem wobec kwestii która mnie dotyczy.

dgi · Wysłany: Czw 20:39, 08 Mar 2012 Temat postu:

No! - jednak "rozmowa z kierownictwem", a rozmowa z prawnikiem to jest spora różnica (...bo zaraz wyjdzie, że odciągam Cię od rozmowy z prezesem).

Dobra, koniec tematu Smile

Szopen · Wysłany: Czw 21:27, 08 Mar 2012 Temat postu:

Panowie spokojnie.
Spóldzielnia to My, to prawda, ale też nie mozna zostawiać wszystkiego na później. A niestety zaczynam odnosić wrażenie, że do kierownictwa naszej SM nie ma co chodzić, jeśli się nie jest uzbrojonym w prawne argumenty Sad

Mam nadzieje że czerwcu równie ochoczo będziecie dyskutowali ale na walnym zebraniu członków. Wówczas o wielu sprawach bedzie trzeba głośno i jednomyślnie powiedzieć.

Mam wogóle pomysł aby w maju spotkać się i przygotować pewne projektu uchwał ( choćby sprawa ze śmietnikiem, który można przecież przestawić, kwestia schodów do przystanku, ktorych brak a przydałyby się itd. )

Mam pytanie do oshinka, jaki dała wam spółdzielnia termin podpisania aktów w aneksie do umowy.

Bo z tymi terminami w umowach to jest niezly burdel. Wiem że w bud 3 jeden znajomy miał wpisany prawdopodobny termin przekazania mieszkania na koniec stycznia, a drugi na koniec marca Exclamation

oshinek · Wysłany: Czw 21:29, 08 Mar 2012 Temat postu:

oshinek · Wysłany: Czw 21:39, 08 Mar 2012 Temat postu:

Szopen · Wysłany: Czw 21:50, 08 Mar 2012 Temat postu:

Daj znać jak coś się uda uzyskać. Polecam od razu uderzać do prezesa, nawet telefonicznie - to jedyna osoba decyzyjna.

P.S. Nie dajcie się zwieźć sekretarce że prezes zajęty. Ja ostatnio stosowałem taktykę telefony co 15 minut, gdy mnie zbywano, poskutkowało.

Inni pracownicy, nic nie mogą. Teksty że porowmawiają z prezesem już na mnie nie działają, bo potem jak dochodzi co do czego to się okazuję, że z prezesem nie rozmawiali i że trzeba samemu rzeczoną sprawę załatwić. A czas płynie ....

Grześ · Wysłany: Czw 21:55, 08 Mar 2012 Temat postu:

Wtrącę swoje 3grosze w sprawie spółdzielni i jej pracowników, niestety Rudnik zalatuje jeszcze PRLem. Miałem z nimi spięcie już przy wypłacie II transzy, ze względu na opóźnienia na budowie wstrzymano wypłatę transzy z banku, gdy pojechałem do spółdzielni i grzecznie Panią w sekretariacie spytałem o Aneks terminowy dotyczący wypłaty transz próbowała mnie zbyć że nie mają opóźnień i nic takiego nie dostanę z ich strony, poprosiłem ów Panią o umówienie mnie z Prezesem bądź z kimś innym z kim mogę porozmawiać w w/w sprawie, jako że Prezes był "wyjechany" spotkałem się z kim innym który również zaczynał śpiewkę że nie ma opóźnień, gdy poprosiłem o harmonogram prac na budowie, a że na codzień powiedzmy że sam jestem kierownikiem w wykonawstwie szybko ów Pana wypunktowałem co ile mają opóźnione i niech oczu nie mydli, po rozmowie natychmiast wszyscy w koło zrobili się mili i dostałem następnego dnia rano do ręki aneks bez żadnego szemrania. Jeśli opóźnienie oddania bloku w którym mam mieszkanie wywoła jakiekolwiek negatywne skutki finansowe dla mnie, na pewno nie zawaham się odebrać co moje od spółdzielni, od tego są prawnicy. Z Rudnikiem trzeba krótko, to że to spółdzielnia z którą będziemy związani nie znaczy że mamy im pozwalać od samego początku robić się w balona.

Mazzik · Wysłany: Sob 13:42, 10 Mar 2012 Temat postu:

Witam serdecznie!
Czytam niektóre opinie i mam wrażenie, że niektórzy kompletnie nie orientują się w temacie, a zabierają głos. Wiem, że każdy chce odebrać mieszkanie jak najszybciej, ale trochę zdrowego rozsądku drodzy Państwo!

1. Kwestia opóźnień - w umowie, mamy "przewidywany" termin oddania mieszkania.
Czyli nie jest do końca sprecyzowany, więc o co ktoś chce podać spółdzielnię do sądu? O to, że przewidywania nie sprawdziły się? A może ktoś nie umie przeczytać ze zrozumieniem umowy?

2. Podpisaliśmy umowę ze spółdzielnią, a nie developerem. Jak ktoś nie zna i nie wie jakie są różnice dot. ww. umów, to niech nie gada głupot. Wracam do tematu podania spółdzielni do sądu? Załóżmy, że ktoś poda spółdzielnię do sądu o opóźnienie i wygra /hipotetycznie, bo realnie wg mnie jest to nie możliwe/. To jak ten ktoś myśli, kto zapłaci za ewentualne odszkodowanie. No kto? Pan zapłaci, Pani zapłaci, on sam zapłaci, bo jesteśmy spółdzielcami. Czyli sam poda i sam będzie musiał zapłacić. Gratuluję inteligencji. Dopóki nie mamy odrębnej własności, odpowiadamy za długi spółdzielni.

3. I na koniec dygresja. Kupiliśmy najtańsze mieszkania na rynku. Więc nie spodziewajmy się, że standard będzie z górnej półki. Jak czytam wymądrzania się co do lamp, czy poręczy to mi się niedobrze robi.
Trzeba było kupić mieszkanie 1000 PLN z metra droższe i byłby inny standard.

Na koniec życzę wszystkim jak najszybszego odbioru mieszkań i pozdrawiam