Forum osiedli Węglina Południowego przy ul. Jana Pawła II

dgi

Prosiłbym o wpisywanie do tego tematu najnowszych informacji dotyczących technologii budowy, mieszkań, czynszów, ogrodzenia - no wszystko co może być przydatne. Wiem, że wcześniej częściowo wpisywaliście takie rzeczy do jednego z wątków, ale tam zrobił się już ogólny bałagan. Pewnie część osób coś tam już wie, to może podzielmy się ze wszystkimi.

Zacznę od siebie - najnowsze informacje z drugiej ręki na temat budowy:

- to mnie chyba najbardziej wpieniło: domofony będą tylko do klatek, nie będzie ich do furtek, ponieważ nie będą W OGÓLE zamykane (tylko klameczka)

- blok nr 1 nie będzie ogrodzony (ponoć w ogóle - z uwagi na usługi: przedszkole i dentystę)

- bloki 2 i 3 mają być osobno ogrodzone od 5, 6 i 7 (nie wiem czy będzie pomiędzy nimi furtka, ktoś mógłby się dopytać - chodzi też o dostęp do placów zabaw)

- wszystkie podzielniki, liczniki - na klatkach schodowych

- oddanie bloku 3 (i CHYBA 2) na koniec stycznia

- mają podpisaną umowę z tpsa, nplay i upc. Multimedia wystraszyła się konkurencji, zatem jej nie będzie.

- Jantarowa: trwają rozmowy z miastem - chce - ale nie wie kiedy, na razie coś nie mogą się dogadać (udział miasta ma wynosić 90%), nie wiadomo co z kasą itd., zatem na razie dojazd będzie na betonowych płytach do skrzyżowania z Kryształową

- jak już wspomniałem w innym wątku: grubość styropianu na budynkach to 14 cm (sprawdzone), na sufitach prześwitów wygląda na 20 cm, a w podłogach będzie ponoć 3 cm - trochę mało, nie wiem jak to ma zapewnić "odpowiednie wyciszenie", nie mówiąc o izolacji termicznej. Na budowie spotkałem szefa ekipy od elewacji, coś tam mówił, że sufity piwnic też będą ocieplane, ale to nie jest potwierdzone info

- Zadanie II: nowy harmonogram budowy bedzie dostępny w Spółdzielni za około dwa tygodnie

- czynsz za mieszkanie 50m będzie wynosił około 320 zł (dwie osoby, wliczone po 1m3 wody). Dodatkowo czynsz za garaż: 40-50 zł. Jak dla mnie masakra, ceny AZeteSowe. Z tego co czytałem w innych wątkach Oazowcy za podobne mieszkania płacą 220 zł.

glom

Dobry pomysł.
Faktycznie coś spółdzielnia kombinuje z ogrodzeniem 1 bloku. Jeżeli tam ma być fryzjer czy przedszkole które są otwarte do powiedzmy 18 nie widzę problemu z ogrodzeniem i w dodatku zamontowaniem domofonów w ogrodzeniu. Ale jeżeli chcą tam wcisnąć sklep, wtedy robi się problem. Spojrzę do umowy dzisiaj. Ale wydaje mi się, że jest tam zapis, że blok będzie ogrodzony.

Ja się wybieram na dniach zobaczyć mieszkanko i ocenić ile poprawek mnie czeka (równanie ścian itp.) Dam znać jak się tylko czegoś dowiem.

Może czas było by zorganizować spotkanie zainteresowanych i wspólną reprezentacją występować do spółdzielni ? Widzę, że na forum są osoby, które znają się na temacie.

adam

Oazowcy płacą 220 złotych nie za 50metrowe mieszkanie lecz prawie za 70 metrowe mieszkanie, wiem bo ja tyle płacę co miesiąc Very Happy

. a dokładnie 222,93 z garażem. a bez garazu 197 zł to byłoby na tyle jesli chodzi o sprostowanie. P.S. moja znajoma kupiła mieszkanie w rudbniku. w II inwestycji...też ma w oazie mieskzanie, więc czynsz za 50 metrowe chyba ja powlai znog strasnzie drogo....ale jak windy dojda, oswietlenie podziemnych garazy to duzo pradu jednak pojdzie.....no nic zobaczymy

Poldek

Acha, przpomniało mi się. jak rozmawiałem z panią kierownik budowy, to było jeszcze przed położeniem wylewki, mówiła, ze styropian ma miec coś ok. 7 cm. Podobnie mówili w spółdzielni. Zapeniała, że będzie bardzo dobrze wyciszone mieszkanie. Nawet oglądałem projekt, coś jakby przecięty blok na pół (nie znam sie i nie wiem jak taki projekst się nazywa) to też tam były podobne wymiary

dgi

@glom: Widzę, że zamieściłeś zdjęcia w innym wątku.. Jak tam mieszkanie, tragedia? Jak z tą grubością styropianów na podłodze? Smile

Co do klatek schodowych - moja żona stwierdziła, że ohydne te poręcze, najgorszy kolor z możliwych Smile

@adam: No właśnie, masz 220 zł czynszu za niecałe 70 m... Jest tylko jedno ALE: U Was mieszkania ogrzewane są gazem, więc jako tako nie wliczacie tego do czynszu, tylko płacicie osobno. U nas raczej jest pobierana zaliczka na ogrzewanie, stąd może aż taka różnica..

@Poldek: co do tej grubości, to już jest trzecia wersja jaką słyszę. Moje info pochodzi od kolegi, który kupuje w Zadaniu II (może akurat tam będzie cieńszy?), z kolei Ty piszesz o 7cm, a pan kierownik ekipy od elewacji mówił o 5 cm (chociaż to już nie ich robota)

Poldek

Może w zadaniu II będzie troszke inaczej? Ja już nie wiem. Gdyby było tylko 3 cm to nie za bardzo. Bedzie słychać sąsiadów z piętra wyżej. Jak ktoś wrazliwy na punkcie wszelkich odgłosów to współczuje Confused

glom

Kurcze - no nie popatrzyłem na grubość steropianów bo cała wyprawa była na chypcika. Gdy ostanio byłem to zwiedzanie było we wtorek i czwartek, a tu bach w środę - no i trzeba było się szybko zerwać z roboty i pogonić.

Tragedia ? e nie - tak bym tego nie nazwał - raczej standard naszego kraju. Ściany na pewno do równania, przynajmniej w lini przy dużych powierzchniach. To widać gołym okiem. Bez poziomicy nie ma co się wypowiadać o pionach a niestety nie zabrałem ze sobą. Osobiście nie jestem szczególnie wrażliwy na piony, ale że planujemy zabudowę kuchni pod sam sufit to i tak trzeba będzie spionować co najmniej 2 ściany i wypoziomować sufit.
Rury CO idą środkami pomieszczeń, tak więc ogrzewanie podłogowe jest zapewnione. A zapewnienia że są dobrze uszczelnione i nie oddają ciepła to można w bajki włożyć. Szkoda że nie wziąłem od Pani ze spółdzielni na piśmie, że CO będzie ułożone pod ścianami. Fizyki się nie oszuka. Rury CO są ładnie układane na steropianie. Natomiast rury wodno kan jako położone wcześniej są obłożone steropianem. Mimo wszystko nie powinno to bardzo wpłynąć na ogólną akustykę- jeżeli piony nie będą wyciszone odpowiednio, to izolację podłogową można sobie włożyć też w bajki Wink

Na budowie, Polska rzeczywistość. W koło budowy pełno pustych butelek po trunkach wysoko procentowych. Ba nawet w bloku jak się dobrze rozejrzeć to coś się wyłapie. Ale robotnicy dookoła bardzo sympatyczni, chętnie opowiadają co się dzieje na budowie. Raczej nie jest źle, zarabiają nie najgorzej. Praca idzie dynamicznie bo co chwila ich poganiają.

Po rozmowie z przesympatycznym p. Piotrem ze spółdzielni grudniowy termin odbioru technicznego wydaje się być realny. Co do ogrodzenia przy budynku nr. 1 czy wogóle ogrodzenia to nie ma jeszcze żadnego projektu. Tak wiec sprawa jest otwarta. Przejrzałem umowę i regulamin, niestety dotyczą tylko obrębu mieszkania. Ale przecież to wszystko zależy od nas. Warto sprawę teraz poruszyć żeby była jeszcze wliczona w koszty budowy w ramach jednego projektu. Później będziemy musieli na zebraniu zdecydować o ogrodzeniu (a jeszcze nie testowaliśmy naszej jednomyślności Wink

), zapłacić za projekt ogrodzenia i za wykonanie.

Poldek

Ja też byłam dzisiaj na budowie. Ja czarno widzę odbiór mieszkań nawet pod koniec grudnia, bo w wielu mieszkaniach nie ma jeszcze wylewek na podłogach. W klatce 1 wstawione są drzwi wewnętrzne, kończą układanie płytek na klatce, drzwi wyglądają ładnie, są ciemno brązowe, a płytki jakby brązowo- bordowe.W klatce drugiej beton wszędzie, zaczynają od 6 piętra układanie płytek. Z kilku rozmów robotników z kierownikiem wywnioskowałam ,że na jakość czy estetykę to nikt nie zwraca uwagi , dla nich najważnieższy jest czas. Pod blokiem zaczeli układać kostkę w kolorze szarym.Jeśli chodzi o styropian pod wylewkami to widziałam w klatce 2 na parterze poukładne dosłownie ścinki styropianu, rozsypane kulki po podłodzę takie dosłownie resztki pokruszonego styropianu na pewno nie miał on 7 cm jak już to 3 cm , z licznymi szparami albo nawet dziurskami bo szpara to za dużo powiedziane , coś okropnego, przeraziłam się strasznie i zaczełam zastanawiać co znajduje się pod moją wylewką?
W moim mieszkaniu w oknie brakuje nawiewnika i zauważyłam , że w niekturych mieszkaniach są , a gdzieniegdzie ich brakuje, także radzę się przyjżeć przy odbiorze. To chyba tyle z moich obserwacji

Poldek

Sprawa wywietrzników w oknach została przekazana do wyjaśnienia, bo faktycznie nie we wszystkich mieszkaniach są

Szopen

Byłem dziś na budowie, i robota idzie do przodu. Ale koniec grudnia? - zależy wszystko od pogody.

Ale po kolei.

Wylewki w klatce numer 2 robili na 1 piętrze na korytarzu.
Wstawiali dziś w 2 klatce futryny do drzwi wejściowych.
Kończyli układać płytki w 1 klatce.

Napewno w 3 klatce na 4 piętrze nie ma jeszcze wylewek w mieszkaniach.
Od razu dygresja, styropian na podłogach zmierzony miarką ma niestety tylko 3,5 cm grubości.

Układają z kostki miejsca parkingowe z przodu 1 oraz wyznaczają drogę miedzy 1 i 2. Z tego co zrozumiałem na terenie samego osiedla będziemy mieli drogi z kostki, ale możliwe że sam dojazd od skrzyżowania do wjazdu w kryształową będzie na razie z płyt betonowych.

W 1 klatce jedynki założyli już ciągi pod windę.

Ogólnie wydaje mi się że wewnątrz wyrobią się do końca roku. Gorzej jest z tym co jest na zewnątrz budynki oraz z budynkami komercyjnymi. Ogólnie ciężko widzę aby dali radę na tyle się wyrobić aby mieć odbiór techniczny na koniec roku.
Przy dobrej pogodzie ( taką niby na grudzień zapowiadają) myślę że połowa styczna to realna data dostania kluczy.

Z tymi wywietrznikami, to miedzy innymi u mnie w kuchni brakuje w oknie.

P.S. Co do spotkania i wspólnej reprezentacji to warto o tym pomyśleć.

matjas3000 · Dołączył: 22 Mar 2010 Posty: 177 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/5

Szopen

A faktycznie, jakoś nigdy nie patrzyłem pod względem klatek na planach, bo jestem w drugiej, więc zawsze pośrodku.

Sorki za pomyłki i zatem wszystko co pisałem o 1 klatce dotyczy trzecie i odwrotnie.

Poldek

dgi

Co do projektu budżetu - owszem, też go czytałem... No ale z drugiej strony Kryształowa przecież właśnie powstaje (szkoda tylko, że będzie z kostki, bo z tego co mówiono wcześniej - miał być asfalt), a jej też nie ma w projekcie. Jest za to Granatowa - przedłużenie Berylowej (w stronę Kraśnickich), niestety samej Berylowej też w przyszłym roku nie będzie, szkoda - bo najszybciej by się nią szło do pętli autobusowej.

Dzięki wszystkim za obszerne relacje, nie spodziewałem się takiego odezwu Smile

Szkoda tylko, że tak mało osób jest na naszym forum, może jakaś akcja informacyjna? Tylko proszę przypadkiem nie napisać adresu forum sprejem na świeżej elewacji Razz

...może by tak w Spółdzielni na tablicy ogłoszeń przyczepić? Smile

Co do mieszkań: zmartwiły mnie te styropiany, po pierwsze - te ścinki na parterze, a po drugie - grubość (jak już ustaliliśmy - 3,5 cm). Kwestia wywietrzników również drażniąca. Pozytywne są natomiast drzwi wejściowe - nawet jako tako się prezentują.

Ode mnie na razie żadnego konkretnego info, do mieszkania planuję wejść w przyszłym tygodniu, a tak to byłem na budowie w sobotę- z zewnątrz prawie nic się nie zmieniło, oprócz tych krawężników układanych na Kryształowej.

Szopen

Co do Jantarowej to chyba nie ma co się spodziewać, że w przyszłym roku będzie tam asfalt. Z tego co pamiętam, narazie jantarowa ma być drogą dojazdową do zadania drugiego z rudnika oraz budowy bodajże Oazy ( te budynki co się budują za zadaniem 2). Dopiero jak wybudują te bloki oraz te budowane z drugiej strony jantarowej, bodajże luk i AZS ( przyznam się szczerze że nie jestem pewien czy nie mieszam nazw spóldzielni), można oczekiwać że na Jantarowej oraz wspominanej Berylowej będzie asfalt.

Co do kostki to też mam mieszane uczucia, zwłaszcza do zjazdu do garażu, bowiem w zimie będzie tam strasznie ślisko.
Choć z drugiej strony lepsza kostka już teraz na drogach w koło bloków niż roku lub i więcej męczenia się na drogach z płyt betonowych.

Co do okiem to dziś dzwoniłem do pana Żurawskiego w sprawie mojego mieszkania i mają o tym w środę rozmawiać z wykonawcą. Więc radzę wybrać się na budowę i w przypadku stwierdzenia braku otworu na wywietrzniki, szybko zgłaszać do spółdzielni.