Forum osiedli Węglina Południowego przy ul. Jana Pawła II :: Przegląd tematu - BLOKI ZAMIAST BOISKA

Ania z trójki

Wyłożenie planu

Jeżeli chodzi o tereny zielone, jest chyba dobrze.

Jak przeczytam część tekstową, to wrzucę wnioski. Na pierwszy rzut oka nie jest źle, ale nie widzę w treści ochrony suchych dolin na przyszłość.

http://bip.lublin.eu/bip/um/index.php?t=200&id=245915[url][/url]

Ania z trójki

Dnia 11 czerwca 2015 roku, odbyło się posiedzenie Rady Dzielnicy Węglin Południowy.

Na zaproszenie RD, na posiedzenie przybyli urzędnicy Wydziału Planowania Urzędu Miasta Lublin i referowali temat planowanych zmian w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego w dzielnicy.

Mieszkańcy oraz członkowie RD zadawali pytania i otrzymywali merytoryczne odpowiedzi.

Jeżeli chodzi o tereny w suchej dolinie, jest dobrze Smile

Sucha dolina pozostanie niezabudowana, a w jej obszarze znajdować się będą dwa boiska i plac zabaw.

Ponadto Wydział Planowania uporządkował przestrzeń w zakresie dojść do tych przyszłych boisk, są planowane szpalery drzew etc.

Możliwe że pisanie tych w.w. wniosków i robienie szumu, przyniosło rezultaty Smile

Procedura jest w toku. Niedługo plan będzie wyłożony i będą przewidziane dyskusje społeczne na ten temat.

Jak tylko będę miała materiały graficzne, to je udostępnię.

Ania z trójki · Wysłany: Pon 7:15, 11 Maj 2015 Temat postu: C.d

Mamy dwa tematy:

1/ bloki zamiast boiska
2/ kościół zamiast szkoły

W tym wątku, jest temat terenów pod sport i rekreację.

Za chwilę wrzucę wątek KOŚCIÓŁ ZAMIAST SZKOŁY

sleszyk · Wysłany: Nie 21:44, 10 Maj 2015 Temat postu:

o, a widziałem już tą mapkę pod jakimś postem/wpisem/newsem (nie pamiętam już dokładnie), ale w tym właśnie miejscu, oznaczonym na pierwszej mapce pomarańczowo-żółtym kolorem miał powstać kościół. Czyżby jednak inne miejsce dla niego znaleźli, czy może o to właśnie chodzi w tym proteście?

Ania z trójki · Wysłany: Nie 17:35, 10 Maj 2015 Temat postu: Nie fajnie

Sprawa jeszcze nie jest stracona.

Procedura zmiany planu jest w toku.

Prawdopodobnie w czerwcu będzie uchwała w sprawie wyłożenia planu, i będzie można składać uwagi. Im więcej ludzi zgłosi uwagi, tym lepiej. Treść uwag to w praktyce w.w. treść wniosku.

Rada dzielnicy jest zapoznana z tematem.

9 czerwca, prawdopodobnie w szkole przy ul. Roztocze, będzie spotkanie z radą dzielnicy.

Pozdrawiam

Smile

Poldek · Wysłany: Pią 4:40, 08 Maj 2015 Temat postu:

A potem eksperci w TV zastanawiają się dlaczego nie ma sukcesów w polskim sporcie albo narzekania, że dzieci w wieku 10 -11 lat maja problemy z otyłością. Dieta dietą, ale dzieciaki nie mają się gdzie wybiegać. przecież jedynym boiskiem w okolicy jest to maleństwo na Oazie i to w sumie dla mieszkańców tego osiedla.

Ania z trójki

Razem z grupą mieszkańców (około 10 osób), złożyliśmy wniosek do Urzędu Miasta. Identyczny wniosek złożyło także:
- Towarzystwo na Rzecz Natury i Człowika
- Stowarzyszenie obrońców wąwozów "Zimne Doły"

Ale o może się okazać za mało.

Treść wniosku:

Uwagi wstępne

Wobec Obwieszczenia Prezydenta Miasta Lublin w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Lublin - część II w rejonie ulicy Berylowej z dnia 26-01-2015

Zgodnie z uchwałą nr 1688/LV/2002 Rady Miejskiej w Lublinie z dnia 26 września 2002 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Lublina -część II przedmiotowa działka znajduje się na terenie przeznaczona w miejscowym planie na SR2 tj. z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod terenowe urządzenia sportowo-rekreacyjne, z dopuszczeniem obiektów kubaturowych wyłącznie w zakresie obsługi programu podstawowego.

Część działki znajduje się także na terenie oznaczonym jako ZP – tj. z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod parki, skwery i zieleńce, tj. tereny, które tworzą w obszarze miasta system terenów biologicznie czynnych, wspomagający podstawowy układ ekologiczny miasta, wzbogacony o funkcje uzupełniające — rekreację oraz usługi towarzyszące podlegające specjalnym rygorom, na tych terenach ustala się ochronę przed zmianą użytkowania i zagospodarowania pod inne funkcje.

Ponadto działka znajduje się w suchej dolinie, której dno i zbocze jest chronione przed zabudową.

Dla działki nr 51/11 właściciele wnieśli o wyznaczenie działki budowlanej (funkcja mieszkaniowa – M3 lub M4) oraz zmiany w zakresie obecnego przeznaczenia pod zieleń publiczną.

Wydział Planowania Urzędu Miasta Lublin, sporządził analizę, nie badając wnikliwie przepisów planu, jak i realnych potrzeb mieszkańców przedmiotowego obszaru.

Wniosek

W związku z obwieszczeniem Prezydenta Miasta Lublin w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Lublin - część II w rejonie ulicy Berylowej z dnia 26-01-2015 wnioskujemy o zastosowanie wynikającej z obowiązującego planu ochrony przed zabudową przedmiotowych działek lub o wyłączenie działek znajdujących się w suchej dolinie, tj. w szczególności działek nr 51/11, 49/5, 50/5, 52/7 z obszaru objętego zmianą planu i pozostawienie tych terenów bez zmiany przeznaczenia.

Uzasadnienie

1. SUCHA DOLINA – przedmiotowe działki znajdują się w strefie suchej doliny. W obowiązującym miejscowym planie wprowadzono obowiązek ochrony dolin rzecznych, suchych dolin i wąwozów przed wszelkimi formami zabudowy kubaturowej, poza wyznaczoną w planie strefą (§ 23)

2. OCHRONA PRZED ZMIANĄ UŻYTKOWANIA – przedmiotowe działki, w części znajdują się na terenie ZP – zieleń publiczna, dla których to terenów ustalono ochronę przed zmianą użytkowania i zagospodarowania pod inne funkcje. Taka ochrona przed zmianą jest zgodna z ideą zrównoważonego rozwoju. Gmina Lublin, jest zobowiązana do ochrony tego terenu przed zmianą.

3. JEDYNY TEREN Opisany rejon charakteryzuje się gęstą zabudową wielorodzinną, jest to osiedle młodych rodzin. W opisywanym terenie nie ma obiektów sportowych przeznaczonych dla starszych dzieci i dla dorosłych. Przedmiotowe działki, to jedyny teren przeznaczony w planie jako SR 2, więc są to jedyne tereny na których mogą powstać urządzenia sportowo-rekreacyjne, zapewniając kompleksową obsługę mieszkańców, w zakresie dostępu do usług wyższego rzędu. Obszar suchych dolin, z oznaczeniem ZP, to jedyne tereny zielone, na których mogą być realizowane założenia obowiązującego studium, w zakresie podnoszenia wskaźników zieleni urządzonej. Zieleń międzyblokowa to przeważnie karłowate nasadzenia na powierzchni parkingów podziemnych, maleńkie trawniki, drobne wysepki.

4. BRAK ARGUMETÓW ZA - w analizie przygotowanej przez Wydział Planowania UM Lublin, wskazano, że wnioskowane zmiany przyczynią się do „stworzenie racjonalnych warunków rozwojowych dla nowych atrakcyjnych jakościowo form zabudowy oraz bieżących potrzeb funkcjonalnych i użytkowych; poprawa jakości oraz standardów technicznych zainwestowania.” Istniejące miejscowe plany odpowiadają na potrzeby mieszkańców. Istniejące miejscowe plany mają na względzie atrakcyjne jakościowo formy zabudowy i odnoszą się do standardów technicznych zainwestowania etc. dlatego należy pozostawić miejscowy plan bez zmiany. A przedstawione argumenty uznać za nieprzekonywujące.

5. PRECEDENS - zlekceważenie ochrony przed zmianą użytkowania będzie niebezpiecznym precedensem, który może skutkować dalszymi wnioskami o zmianę miejscowego planu. W przedmiotowym terenie jest wiele terenów w obszarze suchych dolin, które są bardzo atrakcyjne jako tereny pod zabudowę mieszkaniową. Działka nr 51/11 jest środkową działką w terenach przeznaczonych jako SR2, i jej przekształcenie niechybnie, w związku z presją urbanistyczną, pociągnie za sobą wnioski właścicieli kolejnych działek, żądających zmiany terenów zielonych, w tym w suchych dolinach, na tereny pod zabudowę.

6. STUDIUM Pozostawienie terenu bez zmian będzie zgodne z obowiązującym studium: „Zarówno promocja zachowań pro-zdrowotnych, jak i reforma szkolnictwa wskazują na potrzebę rozwoju nowej bazy rekreacyjnej, atrakcyjnej pod względem oferty programowej, jak i zróżnicowanego standardu odpowiadającego oczekiwaniom potencjalnych użytkowników. Rozwój nowej bazy nie wyklucza zastosowania rozwiązań komercyjnych.” Zgodnie z obowiązującym planem właściciel działki, może na posiadanej nieruchomości prowadzić działalność komercyjną, o charakterze sportowym. Może także zabudować działkę w granicach zabudowy kubaturowej budynkiem spełniającym funkcje zgodne z SR2.

7. REALNE POTRZEBY W chwili obecnej w okolicach ulicy Kryształowej nie ma gdzie iść na spacer z dzieckiem w wózku. Opcją jest spacer wzdłuż ruchliwej ulicy Jana Pawła II i wdychanie spalin. Potrzeby mieszkańców zapewnia istniejący miejscowy plan, który przewiduje ochronę i rekreacyjne zagospodarowanie suchych dolin, tereny pod sport i rekreację, etc. Jeżeli plan zostanie bez zmiany, właściciele terenów SR2 komercyjnie zagospodarują posiadane tereny, tereny ZP zostaną zagospodarowane zgodnie z przeznaczeniem, wówczas nowe osiedla mimo gęstej zabudowy będą przyjaznym miejscem do życia.

Ania z trójki

zakres zmian

Ania z trójki

Pozostałe tereny na mapce to tereny M2 i M3, czyli bloczyska.
(jest jeszcze UPo - tj tereny pod szkołę, UP- usługi publiczne)

Urząd Miasta przystąpił do zmiany planów. Na czerwono zaznaczono zakres zmian.

Wydział Planowania Urzędu Miasta Lublin, sporządził analizę

http://bip.lublin.eu/bip/um/index.php?t=200&id=212267

W której stwierdził, że zmiana jedynych terenów pod sport i rekreację, na tereny pod mieszkaniówkę „stworzy racjonalne warunki rozwojowe dla nowych atrakcyjnych jakościowo form zabudowy oraz bieżących potrzeb funkcjonalnych i użytkowych; nastąpi poprawa jakości oraz standardów technicznych zainwestowania.”

Ania z trójki

Miejscowe plany wyglądają tak

Na zielono - ZP tereny miejskiej zieleni publicznej —podstawowym przeznaczeniem gruntów pod parki, skwery i zieleńce, rekreację oraz usługi towarzyszące, na tych terenach ustala się ochronę przed zmianą użytkowania i zagospodarowania pod inne funkcje.

Na pomarańczowo – JEDYNE w okolicy – tereny SR2 - z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod terenowe urządzenia sportowo-rekreacyjne, z dopuszczeniem obiektów kubaturowych wyłącznie w zakresie obsługi programu podstawowego.