Forum osiedli Węglina Południowego przy ul. Jana Pawła II
Pogaduchy z sąsiadami - Oaza, AZS, Rudnik, Felin, Rzemieślnik Bis, Zipis, Orion, Willowa II, LUK...
FAQ
Szukaj
Użytkownicy
Grupy
Galerie
Rejestracja
Profil
Zaloguj się, by sprawdzić wiadomości
Zaloguj
Forum Forum osiedli Węglina Południowego przy ul. Jana Pawła II Strona Główna
->
Wszelkie sprawy związane z budową i funkcjonowaniem osiedli
Napisz odpowiedź
Użytkownik
Temat
Treść wiadomości
Emotikony
Więcej Ikon
Kolor:
Domyślny
Ciemnoczerwony
Czerwony
Pomarańćzowy
Brązowy
Żółty
Zielony
Oliwkowy
Błękitny
Niebieski
Ciemnoniebieski
Purpurowy
Fioletowy
Biały
Czarny
Rozmiar:
Minimalny
Mały
Normalny
Duży
Ogromny
Zamknij Tagi
Opcje
HTML:
TAK
BBCode
:
TAK
Uśmieszki:
TAK
Wyłącz HTML w tym poście
Wyłącz BBCode w tym poście
Wyłącz Uśmieszki w tym poście
Kod potwierdzający: *
Wszystkie czasy w strefie CET (Europa)
Skocz do:
Wybierz forum
FORUM OGÓLNE
----------------
Hyde Park
Wszelkie sprawy związane z budową i funkcjonowaniem osiedli
Rada Dzielnicy
OSIEDLE SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ „OAZA” przy ulicy JASPISOWEJ
----------------
Sprawy administracyjne
Postępy prac budowlanych
Sprawy związane z funkcjonowaniem osiedla
Poznajmy sąsiadów
Ogłoszenia
OSIEDLE SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ „AZS” przy ulicy JASPISOWEJ, Jantarowej/Kryształowej
----------------
Sprawy administracyjne
Postępy prac budowlanych
Sprawy związane z funkcjonowaniem osiedla
Poznajmy sąsiadów
Ogłoszenia
OSIEDLE SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ "FELIN" przy ulicy GĘSIEJ
----------------
Sprawy administracyjne
Postępy prac budowlanych
Sprawy związane z funkcjonowaniem osiedla
Poznajmy sąsiadów
Ogłoszenia
OSIEDLE SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ "RZEMIEŚLNIK BIS" przy ulicy GĘSIEJ
----------------
Sprawy administracyjne
Postępy prac budowlanych
Sprawy związane z funkcjonowaniem osiedla
Poznajmy sąsiadów
Ogłoszenia
OSIEDLE DEVELOPERA WILLOWA II przy ulicy Gęsiej
----------------
Sprawy administracyjne
Postępy prac budowlanych
Sprawy związane z funkcjonowaniem osiedla
Poznajmy sąsiadów
Ogłoszenia
OSIEDLE DEVELOPERA ORION przy ulicy Koralowej
----------------
Sprawy administracyjne
Postępy prac budowlanych
Sprawy związane z funkcjonowaniem osiedla
Poznajmy sąsiadów
Ogłoszenia
BUDYNEK MIESZKALNY "LUK" przy ulicy GĘSIEJ
----------------
Forum mieszkańców
OSIEDLE GĘSIA II (Inwestycja LUK)
----------------
Forum mieszkańców
OSIEDLE SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ "RUDNIK" przy ulicy JANTAROWEJ
----------------
Sprawy administracyjne
Postępy prac budowlanych
Sprawy związane z funkcjonowaniem osiedla
Poznajmy sąsiadów
Ogłoszenia
OSIEDLE DEVELOPERA ZIPIS przy ulicy KRYSZTAŁOWEJ
----------------
Forum mieszkańców
Sprawy związane z funkcjonowaniem osiedla
Poznajmy się
Ogłoszenia
JANTAROWA 6 - TERPIŁOWSKI DEVELOPMENT
----------------
Forum mieszkańców
FORUM
----------------
Uwagi na temat forum
Regulamin forum
Przegląd tematu
Autor
Wiadomość
ZIPISNO
Wysłany: Śro 17:19, 29 Sty 2020
Temat postu: Uwaga na ZIPIS
Nie polecam tego developera. Żenująco słaba obsługa. Generalnie to Panowie z biura mają wywalone na klienta.
Miałem umówioną wizytę u notariusza p. Konrada Florkowskiego w celu podpisania umowy zakupu. Pan notariusz rzucił jakiś skomplikowany tekst o hipotece i braku dokumentów, ale zapewnił że następnego dnia developer je doniesie. Jak zacząłem naciskać na notariusza to okazało się, że developer nie ma odpowiedniego zaświadczenia z banku i mimo to chce sprzedać mi mieszkanie, do którego nie miałbym prawa bo byłaby hipoteka developera.
Strasznie negatywne odczucia mam po tej wizycie.
Pawel 1
Wysłany: Pią 20:43, 25 Paź 2019
Temat postu:
Czwórka się sypie
Crack
Wysłany: Nie 12:15, 03 Mar 2019
Temat postu:
Podbijam temat. Czy w najnowszym budynku dużo jest usterek, niezgodności z projektem czy wad projektowych?
Agtu
Wysłany: Pią 11:46, 16 Lis 2018
Temat postu: Odbiory bud.4
Witam,
Czy mógłby ktoś napisać jak przebiegają odbiory mieszkań w budynku nr 4? Czy dużo usterek?
xankax
Wysłany: Sob 21:50, 06 Paź 2018
Temat postu:
1. Usterki w częściach wspólnych może pisemnie (list polecony ze zwrotnym poświadczeniem odbioru) zareklamować każdy z właścicieli mieszkania, bo pomimo, że dotyczą one części wspólnych to jednak rękojmia (obowiązuje 5 lat od dnia wydania mieszkania kupującemu) jest ściśle powiązana z umową sprzedaży (akt (akt notarialny dot. zakupu mieszkania) i nie ma nic wspólnego ze Wspólnotą.
Aby to Wspólnota stała się stroną należałoby umową cesji przenieść prawa z rękojmi z właścicieli na Wspólnotę.
2. Usterki w mieszkaniach każdy z właścicieli powinien reklamować sam. Najlepiej pisemnie, listem poleconym, ze zwrotnym poświadczeniem odbioru. Praw z rękojmi dot. mieszkań nie można umową cesji przenieść na Wspólnotę.
3. Co roku odbywa się przegląd pogwarancyjny na którym na ogół jest zarząd Wspólnoty, zarządca (np. KSJ) i może być obecny każdy właściciel oraz ktoś od dewelopera i tam także można zgłosić wszystkie usterki w częściach wspólnych.
4. W przypadku garażu, jeśli stanowi on odrębny lokal niemieszkalny, którego właścicielami są konkretne osoby to one zgłaszają usterki. Taki garaż nie jest częścią wspólną, a współwłasnością tych co nabyli udział w garażu wraz z miejscem postojowym (osobna księga wieczysta, udział w garażu wraz z przypisanym miejscem postojowym można sprzedac niezależnie od mieszkania).
5. Jeśli natomiast garaż nie jest odrębnym lokalem niemieszkalnym, czyli nie ma księgi wieczystej to stanowi zapewne część wspólną i miejsca postojowe w tym garażu są przypisane do konkretnego mieszkania (nie można wtedy sprzedaż mieszkania bez miejsca w garażu) wówczas jest jak część wspólna, chociaż z konkretnego miejsca postojowego może korzystać tylko konkretna osoba, ale wtedy także reklamować może każdy ze współwłaścicieli, z tym że można tu po dokonaniu cesji praw z rękojmi na rzecz Wspólnoty automatycznie to Wspólnota będzie reprezentować osoby korzystające z garażu w sporach z deweloperem.
6. Złe działanie kaloryferów, wentylacji, wody, okien, drzwi wejściowych - to należy zgłaszać w ramach rękojmi, a nie naprawiać samemu. W niektórych sytuacjach tam gdzie otrzymuje się gwarancję producenta do ręki można w ramach gwarancji samemu zgłaszać, ale najpierw warto korzystać z rękojmi.
7. Jeśli deweloper nie usunie usterek pomimo zgłoszeń otrzymanych w postaci pism, zgłoszeń w trakcie przeglądów rocznych pozostanie sąd.
Powodzenia
.
X
Wysłany: Sob 12:28, 30 Cze 2018
Temat postu: Re: Zarzadca
Zarządca jak sama nazwa wskazuje jest od zarządzania. Jesli deweloper nie naprawia usterek i tylko czeka aż blok "wyjdzie" z gw. i bylo to zglaszane do Dewelopera oraz KSJ..nastepuje rezygnacja z uslug takiego "zarządcy". Tylko odpowiednio sformułowane pismo popoparte odpowiednimi paragrafami zmusi takiego opornego dewelopera do napraw gwarancyjnych a niejednokrotnie musi to finalnie zakonczyc się w sądzie. Jesli jest drogo w KSJ mozna pomyslec o zmianie.
Agtu
Wysłany: Pią 9:37, 29 Cze 2018
Temat postu: Zarzadca
To jeśli zarządca ksj jest taki drogi to czemu mieszkańcy nie chcą go zmienic?
jan
Wysłany: Sob 13:49, 09 Cze 2018
Temat postu: ksj
Kaj to bardzo drogi zarządca. Nie są to mieszkania bezczynszowe. W Zipisie za 3 pokoje zapłacisz czynsz o 1000 zl rocznie droższy niż u innego zarządcy.
'
sztanda
Wysłany: Wto 9:15, 27 Mar 2018
Temat postu:
Deweloper jak jak każdy inny, kombinuje, bo może się uda. Po prostu trzeba walczyć. Jeśli chodzi o mieszkanie bezczynszowe. Administratorem budynków jest KSJ - zajmuja się obłsugą księgowo-prawną, sprzątaniem, odśnieżaniem. W cvzynszu płaci się za tą obługę + woda+podgrzanie wody+ centralne+ jeśli ustalicie f. remontowy w przyszłości.
Agtu
Wysłany: Nie 14:32, 04 Mar 2018
Temat postu: Sprawa czynszu
Witam mieszkańców osiedla pod Starym Lasem. Zastanawiam się nad zakupem mieszkania w bloku 4, ale ze względu na zle opinie bardzo się wacham. Nurtuje mnie również informacja o tym ze sa to mieszkania bezczynszowe, czy ktoś z mieszkańców mógł by opisać jak to w rzeczywistości wyglada? Jeśli budynkami nie zarządza administracja to kto? Kto dba o odśnieżanie chodnikow, koszenie trawników czy w przyszlosci ewentualny remont np. Zepsutej windy czy naprawa przeciekajacego dachu?
Marek
Wysłany: Czw 16:03, 26 Paź 2017
Temat postu:
aaasssaaaa napisał:
Mario24 napisał:
Nic się nie zmieniło, jak możesz to odradzam zakup u tego dewelopera. Poczytaj opinie na innych forach, albo zapytaj mieszkańców.
A cos bardziej konkretnie (tanie materialy, beznadziejne windy) ?
Jakie wady w budynku/mieszkaniach zostaly zgloszone do developera ktorych nie usunal ? Jesli to nowy budynek to macie 5 lat rekojmi - wystarczajaco dlugo zeby niedorobki wyszly.
Konkretnie?
- popękane ściany
- barierki na balkonach pordzewiałe
- brak w niektórych miejscach fug na klatkach schodowych
- przeciekające garaże itp, itd
Wszystkie usterki są zgłoszone, niestety nic się z tym nie dzieje i nic nie robi.
aaasssaaaa
Wysłany: Pią 15:49, 20 Paź 2017
Temat postu:
Mario24 napisał:
Nic się nie zmieniło, jak możesz to odradzam zakup u tego dewelopera. Poczytaj opinie na innych forach, albo zapytaj mieszkańców.
A cos bardziej konkretnie (tanie materialy, beznadziejne windy) ?
Jakie wady w budynku/mieszkaniach zostaly zgloszone do developera ktorych nie usunal ? Jesli to nowy budynek to macie 5 lat rekojmi - wystarczajaco dlugo zeby niedorobki wyszly.
Mario24
Wysłany: Wto 10:33, 17 Paź 2017
Temat postu:
Nic się nie zmieniło, jak możesz to odradzam zakup u tego dewelopera. Poczytaj opinie na innych forach, albo zapytaj mieszkańców.
Gruzin
Wysłany: Nie 9:26, 08 Paź 2017
Temat postu: Gwarancja
Czy zmieniło sie cos z podejsciem dewelopera ZIPIS do usuwania wad. Mam kupic mieszkanie w jednym z bloków ZIPIS i zastanawiam się jak teraz wyglada ta sprawa.
Zipisowiec
Wysłany: Śro 15:40, 13 Wrz 2017
Temat postu: NIE POLECAM
Nie polecam dewelopera ZIPIS. Deweloper nie wywiązuje się z napraw gwarancyjnych. Brak zieleni na osiedlu, slaba jakość materiałow i wieczny problem z kontaktowaniem sie z nimi. Garaż jest nie wykonczony, wszędzie widać niedociągnięcia !!! NIE POLECAM bo kasa w błoto wywalona !!!!!
fora.pl
- załóż własne forum dyskusyjne za darmo
Powered by
phpBB
© 2001, 2005 phpBB Group
Regulamin