Forum osiedli Węglina Południowego przy ul. Jana Pawła II

[radny1]

proponuję założenie tego tematu i niech Ci którzy mieli odbiory wpisywali swoje doświadczenia przy odbieraniu kluczy. Czy wszystko było w porządku ewentualnie jakie usterki wykryli.
Mam też pytanie odnośnie odbioru, czy ktoś się orientuje czy przy odbiorze jest wpisywany stan licznika ogólnego bloku i jak to będzie rozliczane bo zgodnie z aktem notarialnym będziemy ponosić koszty związane z użytkowaniem budynku.

[radny1]

Mam pytanie czy sami robicie odbiór mieszkania czy macie kogoś wynajętego kto pomierzy wszystko i posprawdza. Ja miałem mieć właśnie kolegę który robi remonty i odbiera mieszkania i mi się rozchorował. Jakbyście mieli kogoś kto robi odbiory (są do wynajęcia tacy ludzie którzy sprawdzają mieszkanie zgodnie z normami) to będę wdzięczny.

[umami]

Ja do odbioru wynajmuję firmę, nazywa sie team-bud.

Czy ktoś kto jest juz po odbiorze mógłby podzielić sie wrażeniami?

[Shadow]

Ja na odbiór idę z fachowcem, który zajmie się wykończeniem, a póki co sam jestem ciekaw jak wygląda odbiór u tych co już odebrali albo odbiorą w niedługim czasie.

[lluke]

Witam,

ja dziś miałem odbiór ale klucze dostanę jakoś na początku następnego tygodnia bo jeszcze nie dopięli do końca jakichś procedur.

Spisaliśmy pierwszy protokół, w którym zawarliśmy kilka usterek do poprawy:
- drzwi balkonowe do regulacji
- brak nawiewników w oknach
- elewacja na balkonie do odmalowania bo widoczne są punktowe poprawki i jakaś duża plama w jednym miejscu więc malowanie częściowe nie wchodzi w grę tylko całość
- doczyszczenie stolarki okiennej
- dodatkowe szpachlowanie ścian bo są widoczne ubytki i nierówności
- doczyszczenie parapetów od spodu

Generalnie oprócz skopanej elewacji na balkonie i niedokładnie szpachlowane ściany reszta to tylko kosmetyka. Ja i żona mieliśmy do pomocy znajomego, który trochę siedzi w budowlance i kilka budynków odbierał więc pomógł nam zwrócić uwagę na niedociągnięcia.

Reszta rzeczy ok czyli m.in kąty proste, proste ściany i równe podłogi, instalacje zgodne z projektem. Pan, który przeprowadzał odbiór do końca nie był pewien do kiedy chcą przekazywać własności na podstawie aktu notarialnego ale chcą do końca września to zrobić albo początku października. W między czasie będą jeszcze odbiory pousterkowe/

W sprawie dokładnych terminów mają dzwonić.

Zarządcą będzie FD Nieruchomości.

Tyle mi przychodzi do głowy, jak ktoś ma pytania to proszę pisać, a ja w miarę możliwości będę odpowiadał

Życzę powodzenia przy odbiorach

[radny1]

Witam,
Ja również jestem po odbiorze w dniu dzisiejszym został wykonany.
Mi odbierał znajomy budowlaniec z uprawieniami z izby inżynierów.
Jakby ktoś chciał pomocy to mogę dać do niego kontakt bo samemu jak się człowiek nie zna to dużo rzeczy jest w stanie przegapić.
U mnie większych usterek nie było tylko takie kosmetyczne sprawy jak:
- umycie dokładnie okien, parapetów i balkonu
- zaszpachlowanie ubytków w kilku miejscach
- uzupełnienie ubytków w ścianie
- regulacja okien i drzwi
- zabezpieczenie parapetów zewnętrznych silikonem po bokach
- uzupełnienie posadzki bo w jednym miejscu była dziura po jakichś pracach

Ogólnie to mi jakość i wykonanie prac odpowiada i nie mam większych zastrzeżeń. Nawet mnie zaskoczyli bo mam komórkę lokatorską i ku mojemu zdziwieniu była wykończona płytkami i otynkowana a nie goły beton.
Kluczy oczywiście nie dostałem będą w następnym tygodniu.
Liczniki bloku będą spisane przy przekazaniu bloku do użytkowania i od tego czasu będziemy ponosili koszty utrzymania bloku a do tej pory deweloper pokrywa te koszy.
Jakby ktoś miał jakieś pytania proszę pisać.

[umami]

Witajcie,

Ja też jestem już po odbiorze, tak jak wcześniej pisałem korzystałem z firmy, która zajmuje się odbiorami. U mnie było naprawdę OK, usterki są czysto kosmetyczne. Wszystkie piony i poziomy są zachowane, kąty wszędzie proste.

Usterki wpisane do protokołu:
- regulacja okien,
- brak osłonki na zawiasie jednego okna,
- uzupełnienie 1 ubytku w ścianie,
- brak 3 gniazdek,
- brak przegród balkonowych,
- wystająca rozetka na słupku na balkonie,
- wystające bolce na zawiasach drzwi wejściowych.

Kierownik stwierdził, że wszystkie usterki (na 2 blokach) powinny być naprawione do końca przyszłego tygodnia. Po odbiorach końcowych będziemy otrzymywali klucze budowlane i certyfikaty energetyczne. Wkładki w drzwiach będą wymieniane już przez zarządcę.

[Biały]

[Shadow]

Witam.

Też jestem już po 1-szym odbiorze. U mnie jak u forumowiczów wyżej praktycznie czysta kosmetyka typu:
- docięcie rozetki na balkonie
- dołożenie brakującej rozetki na balkonie
- zaszpachlowanie kilku ubytków
- przetarcie tynków.

Ogólnie co do jakości wykonania prac podzielam zdanie radny1.
Usterki mają być usunięte w ciągu (do) 2 tygodni, potem odbiór końcowy, wydanie kluczy, certyfikatu energetycznego etc...

Potem pozostaje już twórczość własna.

[radny1]

Dziś rozmawiałem z Deweloperem i dowiedziałem się że odbiory kluczy będą w przyszłym tygodniu bo wykonawca jeszcze nie wykonał wszystkich poprawek.