Forum osiedli Węglina Południowego przy ul. Jana Pawła II

[Barbara]

Podaję namiary na stolarza, który będzie mi robił kuchnię i garderobę.
Marek Piechota tel 661 996 726

[kazio]

Witajcie Chciałbym zapytać zorientowanych... Czy do garażu będzie można wjeżdżać samochodami z LPG?

[Barbara]

Wczoraj na naszej budowie było jak w Wenecji. Na tarasy wlano wodę aby sprawdzić ich szczelność. Robiono też podkład pod tynki na murkach. Przywieziono w wielkich worach ziemię na tarasy. Disiaj spuszczają wodę i wykonują warstwę zabezpieczającą papę termozgrzewalną na tarasach. Jutro robią tynki na murkach. Wczoraj dostarczono mi na budowę piękne skrzynie na kwiaty i pergole. Mam nadzieję, że od czwartku będzie można przystąpić do prac wykończeniowych i zakładania ogrodu. Po 10 listopada zapraszam do siebie na budowę szukających wykonawców prac wykończeniowych.

[Barbara]

Niestety do naszego garażu, tak jak i w innych blokach nie można wjeżdżać autami z instalacją gazową. O takie rzeczy najlepiej pytać w biurze dewelopera

[goldenducat]

Aktualnie obowiązujące przepisy przeciwpożarowe nie regulują kwestii parkowania samochodów zasilanych gazem płynnym propan – butan (LPG ) w garażach podziemnych.

Do powyższych kwestii odnoszą się jednakże przepisy techniczno – budowlane.
Zgodnie z wymaganiami § 108 ust. 1 pkt 4 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690 z późn. zm.), obowiązującymi od dnia 8 lipca 2009 r., garaże zamknięte, w których dopuszcza się parkowanie samochodów zasilanych gazem płynnym propan – butan, i w których poziom podłogi znajduje się poniżej poziomu terenu powinny posiadać wentylację mechaniczną, sterowaną czujkami niedopuszczalnego poziomu stężenia gazu propan-butan.
Obowiązek ten, dotyczy jednak budynków nowoprojektowanych oraz istniejących, w przypadku ich odbudowy, rozbudowy, nadbudowy, przebudowy oraz zmiany sposobu użytkowania.

Jednocześnie informujemy, że w ramach nowelizacji aktualnie obowiązującego rozporządzania Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 21 kwietnia 2006 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. Nr 80 poz. 563) przewiduje się wprowadzenie, w kontekście omówionego powyżej wymagania przepisów techniczno-budowlanych, obowiązku umieszczania, przy wjazdach do garaży zamkniętych z podłogą znajdującą się poniżej poziomu terenu, czytelnej informacji o dopuszczeniu lub niedopuszczeniu parkowania w tych garażach samochodów zasilanych gazem płynnym propan-butan.

[kazio]

Mój obecny garaż wielostanowiskowy jest przystosowany dla pojazdów LPG.

Chodzi o to, że w przypadku rozszczelnienia gaz jest cięższy od powietrza i zostaje na dole. Przystosowany garaż to taki, który posiada odpowiednią wentylację przy podłodze.

Z doświadczenia wiem, że jak będzie zakaz to i tak część kierowców będzie wjeżdżać, tym bardziej że jest to duży garaż, gdzie jest większa anonimowość. A najgorsze jest to, że tego zakazu nie można w żaden sposób egzekwować.

[goldenducat]

garaż jest własnością wspólnoty mieszkaniowej. Mówiąc ściślej, każdemu z jej członków przysługuje udział we współwłasności całego garażu. Wspólnota może w zasadzie ustanowić w drodze uchwały tzw. zasady porządku domowego. Gdyby w uchwale takiej znalazł się zapis zabraniający parkowania samochodu na gaz, to obowiązywać on będzie wszystkie osoby przebywające na terenie nieruchomości.

Właściciel niezadowolony z zapisu takiej uchwały może ją w ciągu 6 tygodni od czasu, kiedy się o niej dowiedział, zaskarżyć do sądu w formie pozwu przeciwko wspólnocie. Podstawą do tego jest art. 25 Ustawy o własności lokali.

Z drugiej strony wspólnota może pozwać właściciela naruszającego porządek domowy i uzyskać wyrok zakazujący naruszeń. W tym wypadku naruszeniem byłoby parkowanie. Dopiero na podstawie prawomocnego wyroku możliwe byłoby odholowanie pojazdu. Koszta poniósłby wtedy właściciel.

wiec wspolnota moze dowolnie objac zakazem przedmiot/osobe ktora sie nie podoba, np zakaz wejscia/wjazdudla osob ktore maja katar

[goldenducat]

pytanie kieruje przede wszystkim do osob ktore juz klucze odebraly, czy macie jakies informacje na temat kiedy dokladnie bedzie oddana inwestycja,
pytam gdyz dzisiejszy info od dewelopera to... zakonczenie plac budowlanych do konca listopada po tym nastepuje wystapienie do sanepidu, zakladu energetycznego, gazowni, o pozwolenia i przylaczenia na ktorych rozpatrzenie jest 14 dni roboczych, czyli mamy koniec grudnia, wiec prawdopodobnie klucze do odbioru beda w styczniu, czy ma ktos inne informacje?

[kazio]

Nikt oprócz właściciela nie wie, czym zasilany jest jego samochód. Przecież nie postawimy w bramie garażowej osoby sprawdzającej dowody rejestracyjne Proponuje, aby pierwszą inwestycją wspólnoty była dodatkowa wentylacja w garażu. Prościej byłoby, gdyby deweloper przestał oszczędzać na wszystkim...

[kazio]

A w ogóle czy ktoś może sprawdzić, czy jest o tym informacja w umówię z deweloperem? Nie mam w tym momencie dostępu do niej.

[niszowa]

Czy jest/są może właściciel/właściciele mieszkania nr 28,36 lub 40. Jeśli tak to proszę o kontakt na priv.

[Marcinkowscy3]

Jeśli chodzi o wrzucenie coś w koszty wspólne to pamiętajcie że nie wszyscy mają wykupione miejsce postojowe pod budynkiem chociaż na pewno większość my nie wykupowaliśmy mamy auto na gaz i takowe zamierzamy mieć , widzieliśmy w bloku obok że mają zakaz wjazdu pojazdów na LPG.

[kazio]

Tu chodzi kwestie bezpieczeństwa. Wjedzie ktoś nieodpowiedzialny i może dojść do nieszczęścia. Ja na przykład chciałbym spać spokojnie, a nie w przypadku jakiegoś wybuchu myśleć "na szczęście to nie mój samochód". A wiem, że niektórym pewnych kwestii nie da się wytłumaczyć - i tak będą wjeżdżać. Na gaz jest co ósmy samochód w Polsce.

[kazio]

Dlatego pytałem o tę umowę deweloperską...

Polecam również poczytać poniższy wątek, jak mieszkańcy wyegzekwowali na deweloperze dostosowanie garażu:
[link widoczny dla zalogowanych]

[fortuna]

Marcinkowscy3 - jeżeli nie macie miejsca postojowego, to info o samochodzie na gaz jest raczej mało istotne... Mam mieszkanie na parterze i również wolałabym spać spokojnie. Sporo razy się przeprowadzałam i nigdy w garażu podziemnym nie miałam zakazu wjeżdżania pojazdu z gazem. (I mogę podać adresy dla niedowiarków) Obecnie podobnie jak "kazio" korzystam z takiego garażu i również jest w nim odpowiednia wentylacja a nie zakaz.

Goldenducat - właścicielami garażu są Ci, którzy miejsce w tym garażu mają wykupione, ktoś kto nie ma miejsca postojowego nie płaci za utrzymanie garażu, więc garaż nie jest własnością "całej" wspólnoty, tym bardziej, że komórki lokatorskie znajdujące się w garażu są przynależne do mieszkania, więc nawet przy płatności podatku od nieruchomości za garaż nie będą płacić osoby, które miejsca nie maja a mają samą komórkę. Wspólnota mieszkaniowa (zarządcy) również rozdziela taką płatność. Oddzielnie za mieszkanie oddzielnie za garaż.

Pozwać właściciela pojazdu, w którym zainstalowany jest gaz? I co z tego jak właściciel powie że nie korzysta z gazu i ma pusty zbiornik z gazem... Pozwać go będzie można dopiero po tym jak dojdzie do nieszczęścia, czyli po fakcie.

Nie mam samochodu na gaz więc również mogłabym napisać, że nie pozwolę na to żeby pieniądze ze wspólnoty poszły na dodatkową wentylację, ale dla mojego bezpieczeństwa wolę aby była ona zainstalowana. Przypilnować mieszkańców można jeżeli w garażu jest kilka miejsc postojowych a nie około 40.

Marcinkowscy3 - jeżeli doszłoby do takiego wypadku, który swoją drogą jest mało prawdopodobny ale jest. Uszkodzenia poniesie cały budynek, czy to parter czy trzecie piętro. I kiedy oczywiście nie odnajdziemy sprawcy, który to powinien ponieść koszta naprawy, zapłacą za to wszyscy mieszkańcy... A koszta mogą być o wiele większe niż, koszt założenia wentylacji. Niebezpieczne jest to nie tylko dla tych mieszkających na parterze ale na piętrach wyżej również. A jestem przekonana, że nie jedna z osób tam mieszkających będzie łamała ten zakaz.